Ecquevilly
À Ecquevilly, village préservé des Yvelines
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 29 → 74 m²
- 7 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 139 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Gargenville
5 programmes neufs à proximité de Gargenville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 139 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Gargenville
Aucun programme à Gargenville pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 11 lots
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Mantes-la-Jolie
VILLAS GASSICOURT - MAISONS - T1
Nexity
- MAISON
- 80 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2029
à partir de 298 000 €
Mantes-la-Jolie
Villas Gassicourt
Nexity
- T2 → T4
- 40 → 78 m²
- 30 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 154 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Gargenville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Gargenville
3 017 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Gargenville
2 549 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Gargenville
7 848 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Gargenville
39 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Gargenville
29 910 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Gargenville
10 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Gargenville
15 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Gargenville
68 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gargenville
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gargenville (78)
+3.1%
+91 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gargenville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gargenville
Prix au m² constaté
3 017 €
médiane
min · 2 251 €max · 3 891 €
Gargenville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−2,7 %
1 an
+6,5 %
2 ans
+1,4 %
5 ans
+3,9 %
À Gargenville, une dynamique haussière du court au long terme (+6,5 % sur 1 an, +3,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gargenville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gargenville
6,0 % brut
loyer 15,2 €/m² × 12
÷ prix 3 017 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 017 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 017 €
Loyer / m² · mois
15,2 €
Rendement locatif brut estimé à Gargenville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gargenville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (150 850 €)
25 m²
2,5 ans
75 k€
50 m²
5 ans
151 k€
75 m²
7,6 ans
226 k€
prix médian 3 017 €/m² · revenu médian 29 910 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gargenville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gargenville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,6 %Locataires 31,1 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 13,7 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Gargenville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 017 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
Maison
2 549 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
À Gargenville, la maison se paie 15,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Gargenville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gargenville · démographie
Dynamique de population
7 848habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 29 910€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gargenville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gargenville.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Gargenville
139 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gargenville ?
Gargenville, une ville des Yvelines au fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population de 7,848 habitants en constante progression (+1.4%), Gargenville offre un cadre de vie agréable à seulement 45 km de Paris. Le revenu médian de 29,910 €/an et un taux de…Lire la suite
Gargenville, une ville des Yvelines au fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population de 7,848 habitants en constante progression (+1.4%), Gargenville offre un cadre de vie agréable à seulement 45 km de Paris. Le revenu médian de 29,910 €/an et un taux de chômage de 10.1% en font une destination attractive pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont particulièrement abordables, avec 3,017 € pour un appartement neuf et 2,549 € pour une maison neuve. De plus, le taux élevé de propriétaires (67.6%) témoigne d'un marché immobilier dynamique. L'immobilier neuf à Gargenville représente donc une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine et générer des revenus locatifs intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Gargenville pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 017 €/m², l'appartement neuf à Gargenville reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Gargenville, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gargenville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gargenville
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gargenville ?
Comptez environ 3017 €/m² pour un appartement neuf à Gargenville. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gargenville ?
5 programmes neufs sont référencés à Gargenville, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gargenville ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gargenville ?
Les biens neufs à Gargenville démarrent autour de 139 000 €.
Le neuf à Gargenville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gargenville ?
Parcourez les programmes neufs de Gargenville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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