Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray secteur résidentiel en plein coeur historique
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 41 → 74 m²
- 23 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 147 000 €
Seine-Maritime · Normandie
Immobilier neuf à Gournay-en-Bray
1 programme neuf à Gournay-en-Bray. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- 147 000 €
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Programmes à la une
- Gournay-en-BrayT2 → T341 → 74 m²Livraison T4 2027dès 147 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Gournay-en-Bray
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Gournay-en-Bray, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.
Prix m² appartement
Gournay-en-Bray
1 675 €/m²
Seine-Maritime
1 909 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Gournay-en-Bray
1 583 €/m²
Seine-Maritime
1 949 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Gournay-en-Bray
5 834 hab.
Seine-Maritime
1 236 938 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Gournay-en-Bray
47 ans
Seine-Maritime
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Gournay-en-Bray
19 189 €/an
Seine-Maritime
30 907 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Gournay-en-Bray
16 %
Seine-Maritime
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Gournay-en-Bray
10 €/m²
Seine-Maritime
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Gournay-en-Bray
39 %
Seine-Maritime
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gournay-en-Bray
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gournay-en-Bray (76)
+7.3%
+115 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gournay-en-Bray. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gournay-en-Bray
Prix au m² constaté
1 675 €
médiane
min · 907 €max · 3 046 €
Gournay-en-Bray · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+1,2 %
1 an
+6,1 %
2 ans
+7,6 %
5 ans
+20,8 %
À Gournay-en-Bray, une dynamique haussière du court au long terme (+6,1 % sur 1 an, +20,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gournay-en-Bray
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gournay-en-Bray
6,8 % brut
loyer 9,5 €/m² × 12
÷ prix 1 675 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 675 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 675 €
Loyer / m² · mois
9,5 €
Rendement locatif brut estimé à Gournay-en-Bray — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gournay-en-Bray · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (83 750 €)
25 m²
2,2 ans
42 k€
50 m²
4,4 ans
84 k€
75 m²
6,5 ans
126 k€
prix médian 1 675 €/m² · revenu médian 19 189 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gournay-en-Bray : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gournay-en-Bray · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,1 %Locataires 59,9 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 13,7 %
- Logements vacants
- 29,3 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Gournay-en-Bray · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 675 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
Maison
1 583 €/m²
- Loyer/m²
- 8,1 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −5,9 %
À Gournay-en-Bray, la maison se paie 5,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gournay-en-Bray au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gournay-en-Bray · démographie
Dynamique de population
5 834habitants−1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,2ans
- Revenu médian
- 19 189€/an
- Taux de chômage
- 16,2%
- Ensoleillement
- 1 771h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gournay-en-Bray selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gournay-en-Bray.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Gournay-en-Bray
147 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gournay-en-Bray ?
Située dans le département de la Seine-Maritime, la ville de Gournay-en-Bray offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h30 de Paris. Avec une population de 5,834 habitants et un âge moyen de 47.2 ans, Gournay-en-Bray se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Maritime, la ville de Gournay-en-Bray offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h30 de Paris. Avec une population de 5,834 habitants et un âge moyen de 47.2 ans, Gournay-en-Bray se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Le revenu médian des habitants s'élève à 19,189 €/an, un niveau intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Le marché de l'immobilier neuf à Gournay-en-Bray présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables pour les appartements (1,675 €/m²) et les maisons (1,583 €/m²). De plus, le taux de propriétaires est de 39.1%, ce qui démontre l'attractivité de la ville. Avec un taux de chômage de 16.2%, Gournay-en-Bray offre un marché locatif intéressant pour les investisseurs en programme neuf.
Enfin, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,771 heures, un atout majeur pour le confort des futurs acquéreurs d'appartements neufs à Gournay-en-Bray. Avec ses nombreux atouts, la ville s'impose comme une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Gournay-en-Bray pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 675 €/m², l'appartement neuf à Gournay-en-Bray reste sous la moyenne de Seine-Maritime.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à Gournay-en-Bray, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 771 h d'ensoleillement par an à Gournay-en-Bray : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gournay-en-Bray
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gournay-en-Bray ?
Comptez environ 1675 €/m² pour un appartement neuf à Gournay-en-Bray. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Maritime est d'environ 1909 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gournay-en-Bray ?
1 programme neuf est référencé à Gournay-en-Bray, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gournay-en-Bray ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gournay-en-Bray ?
Les biens neufs à Gournay-en-Bray démarrent autour de 147 000 €.
Le neuf à Gournay-en-Bray est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gournay-en-Bray ?
Parcourez les programmes neufs de Gournay-en-Bray et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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