Bonnières-sur-Seine
SQUARE MONET
GREENCITY
- STUDIO → T2
- 21 → 47 m²
- 37 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 115 900 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Guerville
3 programmes neufs à proximité de Guerville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 115 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Guerville
Aucun programme à Guerville pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Ecquevilly
À Ecquevilly, village préservé des Yvelines
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 29 → 74 m²
- 7 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 139 000 €
Plus que 10 lots
Chiffres clés
Le neuf à Guerville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Guerville
2 765 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Guerville
2 278 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Guerville
2 088 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Guerville
41 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Guerville
37 728 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Guerville
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Guerville
15 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Guerville
81 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Guerville
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Guerville (78)
+3.2%
+86 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Guerville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Guerville
Prix au m² constaté
2 765 €
médiane
min · 2 111 €max · 3 218 €
Guerville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−2,9 %
1 an
+6,4 %
2 ans
+1,3 %
5 ans
+3,8 %
À Guerville, une dynamique haussière du court au long terme (+6,4 % sur 1 an, +3,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Guerville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Guerville
6,3 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 2 765 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 765 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 765 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Guerville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Guerville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 250 €)
25 m²
1,8 ans
69 k€
50 m²
3,7 ans
138 k€
75 m²
5,5 ans
207 k€
prix médian 2 765 €/m² · revenu médian 37 728 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Guerville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Guerville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,4 %Locataires 15,8 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 3 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Guerville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 765 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
Maison
2 278 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
À Guerville, la maison se paie 17,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Guerville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Guerville · démographie
Dynamique de population
2 088habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 37 728€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Guerville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Guerville.
28
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Guerville
115 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Guerville ?
Niché au cœur des Yvelines, Guerville est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 2 088 habitants et un revenu médian élevé de 37 728 € par an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le…Lire la suite
Niché au cœur des Yvelines, Guerville est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 2 088 habitants et un revenu médian élevé de 37 728 € par an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 81,4% témoigne de l'attrait de la région. De plus, des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des investissements immobiliers dans ce secteur dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Guerville pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 765 €/m², l'appartement neuf à Guerville reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Guerville, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Guerville
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Guerville ?
Comptez environ 2765 €/m² pour un appartement neuf à Guerville. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Guerville ?
3 programmes neufs sont référencés à Guerville, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Guerville ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Guerville ?
Les biens neufs à Guerville démarrent autour de 115 900 €.
Le neuf à Guerville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Guerville ?
Parcourez les programmes neufs de Guerville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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