Ille-et-Vilaine · Bretagne

Immobilier neuf à Guipry-Messac

1 programme neuf à Guipry-Messac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
167 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Guipry-Messac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Guipry-Messac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.

Prix m² appartement
Guipry-Messac
1 973 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Guipry-Messac
2 396 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Guipry-Messac
7 243 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Guipry-Messac
41 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Guipry-Messac
26 182 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Guipry-Messac
10 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Guipry-Messac
10 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Guipry-Messac
76 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Guipry-Messac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Guipry-Messac (35)

+9.0%
+160 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Guipry-Messac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Guipry-Messac
Prix au m² constaté
1 973 €
médiane
min · 1 346 €max · 2 508 €
Guipry-Messac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,7 %

À Guipry-Messac, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Guipry-Messac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Guipry-Messac
6,3 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 973 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 973 €
Loyer / m² · mois
10,3 €

Rendement locatif brut estimé à Guipry-Messac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Guipry-Messac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (98 650 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,8 ans
75 m²
5,7 ans
prix médian 1 973 €/m² · revenu médian 26 182 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Guipry-Messac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Guipry-Messac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,5 %Locataires 23,7 %
7,3 %
Résidences secondaires
11,1 %
Logements vacants
2,7 %
Logement social
8 %
Appartements
Guipry-Messac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 973 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
+2,8 %
Maison
2 396 €/m²
Loyer/m²
8,7 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+9,2 %

À Guipry-Messac, la maison se paie 21,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Guipry-Messac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Guipry-Messac · démographie
Dynamique de population
7 243habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,5ans
Revenu médian
26 182€/an
Taux de chômage
10,2%
Ensoleillement
1 931h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Guipry-Messac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Guipry-Messac.

3
3 pièces disponibles
sur les communes de Guipry-Messac
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
53 → 59 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Guipry-Messac ?

Située en Ille-et-Vilaine, Guipry-Messac est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,243 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs. Le…Lire la suite

Située en Ille-et-Vilaine, Guipry-Messac est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,243 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs. Le revenu médian de 26,182 €/an et un taux de propriétaires de 75.5% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.

Les prix au m² sont abordables, avec 1,973 € pour les appartements neufs et 2,396 € pour les maisons neuves. Les loyers à 10.3 €/m² représentent également un rendement intéressant pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,931 heures par an, un atout non négligeable pour l'attrait du programme immobilier neuf.

À seulement 15 km de Guipry-Messac, de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf sont disponibles dans les communes voisines, offrant ainsi aux acquéreurs une large palette de choix. Guipry-Messac s'impose donc comme une destination idéale pour tout projet d'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Guipry-Messac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 973 €/m², l'appartement neuf à Guipry-Messac reste sous la moyenne de Ille-et-Vilaine.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Guipry-Messac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Guipry-Messac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Guipry-Messac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Guipry-Messac ?

Comptez environ 1973 €/m² pour un appartement neuf à Guipry-Messac. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Guipry-Messac ?

1 programme neuf est référencé à Guipry-Messac, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Guipry-Messac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Guipry-Messac ?

Les biens neufs à Guipry-Messac démarrent autour de 167 000 €.

Le neuf à Guipry-Messac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Guipry-Messac ?

Parcourez les programmes neufs de Guipry-Messac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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