Louvres
Louvres à 500 m du RER D
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 28 → 65 m²
- 32 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Louvres
2 programmes neufs à Louvres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 39
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Louvres
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Louvres, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Louvres
3 377 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Louvres
2 316 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Louvres
12 226 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Louvres
36 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Louvres
27 562 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Louvres
12 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Louvres
17 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Louvres
59 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Louvres
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Louvres (95)
-0.2%
-7 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Louvres. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Louvres
Prix au m² constaté
3 377 €
médiane
min · 2 339 €max · 5 156 €
Louvres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+1,1 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+1,1 %
À Louvres, une dynamique haussière du court au long terme (+1,1 % sur 1 an, +1,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Louvres
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Louvres
6,0 % brut
loyer 16,8 €/m² × 12
÷ prix 3 377 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 377 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 377 €
Loyer / m² · mois
16,8 €
Rendement locatif brut estimé à Louvres — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Louvres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 850 €)
25 m²
3,1 ans
84 k€
50 m²
6,1 ans
169 k€
75 m²
9,2 ans
253 k€
prix médian 3 377 €/m² · revenu médian 27 562 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Louvres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Louvres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,7 %Locataires 38,8 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 22,9 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Louvres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 377 €/m²
- Loyer/m²
- 16,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
Maison
2 316 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −5 %
À Louvres, la maison se paie 31,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Louvres au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Louvres · démographie
Dynamique de population
12 226habitants+2,9 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 27 562€/an
- Taux de chômage
- 11,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Louvres selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
39 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Louvres.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Louvres
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Louvres ?
Située au cœur du Val-d'Oise, la ville de Louvres offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 226 habitants en constante progression (+2,9%), la commune présente un profil démographique attractif pour le marché de l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située au cœur du Val-d'Oise, la ville de Louvres offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 226 habitants en constante progression (+2,9%), la commune présente un profil démographique attractif pour le marché de l'immobilier neuf. Son âge moyen de 36,1 ans et son revenu médian annuel de 27 562 € témoignent d'une population active et aisée, propice à la demande de programmes neufs.
Le taux de propriétaires élevé (58,7%) et des prix au m² abordables, tant pour les appartements neufs (3 377 €/m²) que pour les maisons neuves (2 316 €/m²), font de Louvres une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec un taux de chômage de 11,8%, la ville offre également de belles perspectives d'évolution pour les futurs acquéreurs.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, à seulement 30 km de Paris, et à ses excellentes infrastructures de transport, Louvres est une ville attractive pour les jeunes actifs et les familles. L'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Louvres est donc à saisir pour profiter d'un marché dynamique et d'un fort potentiel de valorisation.
Pourquoi investir
Les atouts de Louvres pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 39 logements à Louvres, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Louvres progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Louvres
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Louvres ?
Comptez environ 3377 €/m² pour un appartement neuf à Louvres. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Louvres ?
2 programmes neufs sont référencés à Louvres, soit 39 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Louvres ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Louvres ?
Les biens neufs à Louvres démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Louvres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Louvres ?
Parcourez les programmes neufs de Louvres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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