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Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Magnanville
1 programme neuf à Magnanville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
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- dès
- 293 900 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Magnanville
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Magnanville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Magnanville
3 252 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Magnanville
2 333 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Magnanville
6 389 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Magnanville
42 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Magnanville
30 817 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Magnanville
14 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Magnanville
16 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Magnanville
71 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Magnanville
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Magnanville (78)
-0.2%
-7 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Magnanville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Magnanville
Prix au m² constaté
3 252 €
médiane
min · 2 421 €max · 3 994 €
Magnanville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−0,1 %
1 an
+2,5 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
+4,2 %
À Magnanville, une dynamique haussière du court au long terme (+2,5 % sur 1 an, +4,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Magnanville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Magnanville
5,8 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 252 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 252 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 252 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à Magnanville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Magnanville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 600 €)
25 m²
2,6 ans
81 k€
50 m²
5,3 ans
163 k€
75 m²
7,9 ans
244 k€
prix médian 3 252 €/m² · revenu médian 30 817 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Magnanville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Magnanville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 27,5 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 22 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Magnanville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 252 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +2,5 %
Maison
2 333 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Magnanville, la maison se paie 28,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Magnanville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Magnanville · démographie
Dynamique de population
6 389habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 30 817€/an
- Taux de chômage
- 13,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Magnanville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Magnanville.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Magnanville
293 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Magnanville ?
Située dans les Yvelines, à seulement 45 km de Paris, Magnanville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,389 habitants en constante augmentation (+1.2%), Magnanville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 45 km de Paris, Magnanville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,389 habitants en constante augmentation (+1.2%), Magnanville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Le revenu médian élevé de 30,817 €/an, combiné à un taux de propriétaires de 71.4%, font de Magnanville une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au m² pour les appartements neufs (3,252 €) et les maisons neuves (2,333 €) sont compétitifs, offrant de belles opportunités aux investisseurs.
Avec une superficie de 4.3 km² et un taux de chômage relativement faible de 13.9%, Magnanville présente de nombreux atouts pour l'acquisition d'un programme neuf. Que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, la ville de Magnanville saura vous séduire par son dynamisme et son potentiel de valorisation immobilière.
Pourquoi investir
Les atouts de Magnanville pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 252 €/m², l'appartement neuf à Magnanville reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Magnanville, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Magnanville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Magnanville
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Magnanville ?
Comptez environ 3252 €/m² pour un appartement neuf à Magnanville. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Magnanville ?
1 programme neuf est référencé à Magnanville, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Magnanville ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Magnanville ?
Les biens neufs à Magnanville démarrent autour de 293 900 €.
Le neuf à Magnanville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Magnanville ?
Parcourez les programmes neufs de Magnanville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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