Mantes-la-Jolie
Jolie Seine
Cogedim
- STUDIO → T4
- 22 → 85 m²
- 53 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 114 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Mantes-la-Jolie
2 programmes neufs à Mantes-la-Jolie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 105
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 114 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Mantes-la-Jolie
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Mantes-la-Jolie
Villas Gassicourt
Nexity
- T2 → T4
- 40 → 78 m²
- 47 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 154 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Mantes-la-Jolie, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Mantes-la-Jolie
2 380 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Mantes-la-Jolie
2 355 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Mantes-la-Jolie
44 246 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Mantes-la-Jolie
37 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Mantes-la-Jolie
21 106 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Mantes-la-Jolie
19 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Mantes-la-Jolie
15 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Mantes-la-Jolie
31 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mantes-la-Jolie
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mantes-la-Jolie (78)
-6.4%
-170 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mantes-la-Jolie. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mantes-la-Jolie
Prix au m² constaté
2 380 €
médiane
min · 1 074 €max · 3 702 €
Mantes-la-Jolie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+3 %
2 ans
−2,1 %
5 ans
−5,1 %
À Mantes-la-Jolie, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3 % sur 1 an, −5,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mantes-la-Jolie
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mantes-la-Jolie
7,7 % brut
loyer 15,2 €/m² × 12
÷ prix 2 380 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 380 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 380 €
Loyer / m² · mois
15,2 €
Rendement locatif brut estimé à Mantes-la-Jolie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mantes-la-Jolie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 000 €)
25 m²
2,8 ans
60 k€
50 m²
5,6 ans
119 k€
75 m²
8,5 ans
179 k€
prix médian 2 380 €/m² · revenu médian 21 106 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mantes-la-Jolie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mantes-la-Jolie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 30,9 %Locataires 67,4 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 40,1 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
67% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Mantes-la-Jolie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 380 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
2 355 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +4,2 %
À Mantes-la-Jolie, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mantes-la-Jolie au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mantes-la-Jolie · démographie
Dynamique de population
44 246habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 44 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,5ans
- Revenu médian
- 21 106€/an
- Taux de chômage
- 18,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mantes-la-Jolie selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
105 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mantes-la-Jolie.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Mantes-la-Jolie
114 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mantes-la-Jolie ?
Située dans les Yvelines, à seulement 45 km de Paris, Mantes-la-Jolie est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 44 246 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un marché immobilier…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 45 km de Paris, Mantes-la-Jolie est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 44 246 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un marché immobilier intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille.
L'âge moyen de 36.5 ans et un revenu médian de 21 106 €/an indiquent une population active et solvable, propice à la location. De plus, le taux de chômage de 18.8% laisse présager une demande soutenue pour les logements neufs à Mantes-la-Jolie.
Les prix au m² abordables, avec 2 380 € pour les appartements et 2 355 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 15.2 €/m², font de Mantes-la-Jolie une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf. Avec seulement 30.9% de propriétaires, le potentiel de développement est important.
Enfin, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes neufs disponibles à moins de 15 km. C'est donc une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans un marché dynamique et accessible.
Pourquoi investir
Les atouts de Mantes-la-Jolie pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 380 €/m², l'appartement neuf à Mantes-la-Jolie reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 105 logements à Mantes-la-Jolie, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mantes-la-Jolie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mantes-la-Jolie
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mantes-la-Jolie ?
Comptez environ 2380 €/m² pour un appartement neuf à Mantes-la-Jolie. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mantes-la-Jolie ?
2 programmes neufs sont référencés à Mantes-la-Jolie, soit 105 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mantes-la-Jolie ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mantes-la-Jolie ?
Les biens neufs à Mantes-la-Jolie démarrent autour de 114 000 €.
Le neuf à Mantes-la-Jolie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Parcourez les programmes neufs de Mantes-la-Jolie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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