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Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Marly-le-Roi
1 programme neuf à Marly-le-Roi. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 396 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Marly-le-Roi
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Marly-le-Roi, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Marly-le-Roi
4 157 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Marly-le-Roi
5 455 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Marly-le-Roi
16 619 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Marly-le-Roi
42 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Marly-le-Roi
49 501 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Marly-le-Roi
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Marly-le-Roi
21 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Marly-le-Roi
69 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marly-le-Roi
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marly-le-Roi (78)
-3.7%
-165 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marly-le-Roi. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marly-le-Roi
Prix au m² constaté
4 157 €
médiane
min · 2 843 €max · 5 844 €
Marly-le-Roi · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−0,8 %
À Marly-le-Roi, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,8 % sur 1 an, −0,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marly-le-Roi
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marly-le-Roi
5,9 % brut
loyer 20,5 €/m² × 12
÷ prix 4 157 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 157 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 157 €
Loyer / m² · mois
20,5 €
Rendement locatif brut estimé à Marly-le-Roi — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marly-le-Roi · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (207 850 €)
25 m²
2,1 ans
104 k€
50 m²
4,2 ans
208 k€
75 m²
6,3 ans
312 k€
prix médian 4 157 €/m² · revenu médian 49 501 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marly-le-Roi : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marly-le-Roi · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,5 %Locataires 30,3 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 12,4 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Marly-le-Roi · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 157 €/m²
- Loyer/m²
- 20,5 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
5 455 €/m²
- Loyer/m²
- 23 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −5,1 %
À Marly-le-Roi, la maison se paie 31,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Marly-le-Roi au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marly-le-Roi · démographie
Dynamique de population
16 619habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 49 501€/an
- Taux de chômage
- 8,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marly-le-Roi selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marly-le-Roi.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Marly-le-Roi
396 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
57 → 62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marly-le-Roi ?
Situé dans les Yvelines, Marly-le-Roi est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16 619 habitants en constante augmentation (+0,5%), cette commune affiche un revenu médian élevé de 49 501 € par an et un taux de propriétaires…Lire la suite
Situé dans les Yvelines, Marly-le-Roi est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16 619 habitants en constante augmentation (+0,5%), cette commune affiche un revenu médian élevé de 49 501 € par an et un taux de propriétaires de 68,5%. Son âge moyen de 42,3 ans en fait une ville familiale recherchée.
Les prix de l'immobilier neuf Marly-le-Roi sont compétitifs, avec des appartements neufs à 4 157 € le m² et des maisons neuves à 5 455 € le m². Les loyers moyens atteignent 20,5 € le m², offrant un rendement intéressant aux investisseurs. De plus, le taux de chômage raisonnable de 8,3% garantit une demande locative soutenue.
Idéalement située à proximité de Paris, Marly-le-Roi bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes neufs sont ainsi disponibles dans un rayon de 15 km, faisant de cette ville une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Marly-le-Roi pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Marly-le-Roi, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Marly-le-Roi progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marly-le-Roi
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marly-le-Roi ?
Comptez environ 4157 €/m² pour un appartement neuf à Marly-le-Roi. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marly-le-Roi ?
1 programme neuf est référencé à Marly-le-Roi, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marly-le-Roi ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marly-le-Roi ?
Les biens neufs à Marly-le-Roi démarrent autour de 396 000 €.
Le neuf à Marly-le-Roi est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marly-le-Roi ?
Parcourez les programmes neufs de Marly-le-Roi et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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