Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Médan
1 programme neuf à Médan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 172 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Médan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Médan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Médan
3 518 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Médan
3 916 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Médan
1 305 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Médan
42 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Médan
67 810 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Médan
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Médan
17 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Médan
88 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Médan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Médan (78)
-6.2%
-246 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Médan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Médan
Prix au m² constaté
3 518 €
médiane
min · 2 654 €max · 5 313 €
Médan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4 %
5 ans
−5,4 %
À Médan, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Médan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Médan
5,9 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 3 518 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 518 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 518 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Médan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Médan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (175 900 €)
25 m²
1,3 ans
88 k€
50 m²
2,6 ans
176 k€
75 m²
3,9 ans
264 k€
prix médian 3 518 €/m² · revenu médian 67 810 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Médan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Médan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,6 %Locataires 11,4 %
- 11 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 0,8 %
- Logement social
- 7 %
- Appartements
Médan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 518 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 916 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
À Médan, la maison se paie 11,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Médan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Médan · démographie
Dynamique de population
1 305habitants−1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 67 810€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Médan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Médan.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Médan
172 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Médan ?
Médan, dans les Yvelines, offre un cadre de vie privilégié avec sa population de 1 305 habitants et son revenu médian élevé de 67 810 € par an. Avec un taux de propriétaires de 87,6%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au m² y sont abordables, que ce…Lire la suite
Médan, dans les Yvelines, offre un cadre de vie privilégié avec sa population de 1 305 habitants et son revenu médian élevé de 67 810 € par an. Avec un taux de propriétaires de 87,6%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au m² y sont abordables, que ce soit pour un appartement neuf (3 518 €) ou une maison neuve (3 916 €). De plus, la proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines facilite les opportunités d'investissement dans le neuf à Médan.
Pourquoi investir
Les atouts de Médan pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 19 logements à Médan, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Médan, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Médan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Médan ?
Comptez environ 3518 €/m² pour un appartement neuf à Médan. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Médan ?
1 programme neuf est référencé à Médan, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Médan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Médan ?
Les biens neufs à Médan démarrent autour de 172 000 €.
Le neuf à Médan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Médan ?
Parcourez les programmes neufs de Médan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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