Mont-Saint-Aignan
Résidence Saint-Exupéry
Nexity
- T2 → T3
- 40 → 69 m²
- 22 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 176 750 €
Seine-Maritime · Normandie
Immobilier neuf à Mont-Saint-Aignan
1 programme neuf à Mont-Saint-Aignan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 176 750 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Mont-Saint-Aignan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Mont-Saint-Aignan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.
Prix m² appartement
Mont-Saint-Aignan
2 103 €/m²
Seine-Maritime
1 909 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Mont-Saint-Aignan
3 620 €/m²
Seine-Maritime
1 949 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Mont-Saint-Aignan
20 188 hab.
Seine-Maritime
1 236 938 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Mont-Saint-Aignan
41 ans
Seine-Maritime
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Mont-Saint-Aignan
41 953 €/an
Seine-Maritime
30 907 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Mont-Saint-Aignan
13 %
Seine-Maritime
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Mont-Saint-Aignan
13 €/m²
Seine-Maritime
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Mont-Saint-Aignan
48 %
Seine-Maritime
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mont-Saint-Aignan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mont-Saint-Aignan (76)
-2.3%
-52 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mont-Saint-Aignan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mont-Saint-Aignan
Prix au m² constaté
2 103 €
médiane
min · 1 383 €max · 3 382 €
Mont-Saint-Aignan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−0,6 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−3 %
5 ans
+1,2 %
À Mont-Saint-Aignan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,3 % sur 1 an, +1,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mont-Saint-Aignan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mont-Saint-Aignan
7,5 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 103 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 103 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 103 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Mont-Saint-Aignan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mont-Saint-Aignan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (105 150 €)
25 m²
1,3 ans
53 k€
50 m²
2,5 ans
105 k€
75 m²
3,8 ans
158 k€
prix médian 2 103 €/m² · revenu médian 41 953 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mont-Saint-Aignan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mont-Saint-Aignan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,4 %Locataires 48,9 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 37,6 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
Mont-Saint-Aignan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 103 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
3 620 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
À Mont-Saint-Aignan, la maison se paie 72,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mont-Saint-Aignan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mont-Saint-Aignan · démographie
Dynamique de population
20 188habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 41 953€/an
- Taux de chômage
- 13,3%
- Ensoleillement
- 1 626h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mont-Saint-Aignan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mont-Saint-Aignan.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Mont-Saint-Aignan
176 750 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mont-Saint-Aignan ?
Niché au cœur de la Normandie, Mont-Saint-Aignan est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 188 habitants et une croissance démographique de 1,1%, cette commune bénéficie d'un profil de résidents…Lire la suite
Niché au cœur de la Normandie, Mont-Saint-Aignan est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 188 habitants et une croissance démographique de 1,1%, cette commune bénéficie d'un profil de résidents favorable : un âge médian de 40,6 ans et un revenu médian annuel de 41 953 €.
Le marché immobilier de Mont-Saint-Aignan présente de belles opportunités pour les investisseurs. Avec des prix au m² de 2 103 € pour les appartements et de 3 620 € pour les maisons, la ville offre un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres communes de la région. De plus, le taux de propriétaires élevé, à 48,4%, témoigne d'un marché locatif dynamique et d'un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs en immobilier neuf Mont-Saint-Aignan.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 626 heures, Mont-Saint-Aignan est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Avec son taux de chômage de 13,3%, la ville présente également un marché de l'emploi dynamique, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs de programmes neufs Mont-Saint-Aignan. Investir dans l'immobilier neuf à Mont-Saint-Aignan s'avère donc une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Mont-Saint-Aignan pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 22 logements à Mont-Saint-Aignan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mont-Saint-Aignan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 626 h d'ensoleillement par an à Mont-Saint-Aignan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mont-Saint-Aignan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan ?
Comptez environ 2103 €/m² pour un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Maritime est d'environ 1909 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mont-Saint-Aignan ?
1 programme neuf est référencé à Mont-Saint-Aignan, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mont-Saint-Aignan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mont-Saint-Aignan ?
Les biens neufs à Mont-Saint-Aignan démarrent autour de 176 750 €.
Le neuf à Mont-Saint-Aignan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mont-Saint-Aignan ?
Parcourez les programmes neufs de Mont-Saint-Aignan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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