Nangis
LIAISON VERTE
Nexity
- T2 → T3
- 38 → 63 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 148 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Nangis
1 programme neuf à Nangis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 148 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Nangis
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Nangis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Nangis
2 229 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Nangis
1 802 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Nangis
8 883 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Nangis
37 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Nangis
22 146 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Nangis
14 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Nangis
14 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Nangis
47 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Nangis
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nangis (77)
-8.5%
-207 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nangis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Nangis
Prix au m² constaté
2 229 €
médiane
min · 1 260 €max · 3 359 €
Nangis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−1,6 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−1,7 %
À Nangis, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,6 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nangis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nangis
7,8 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 2 229 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 229 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 229 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Nangis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nangis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 450 €)
25 m²
2,5 ans
56 k€
50 m²
5 ans
111 k€
75 m²
7,5 ans
167 k€
prix médian 2 229 €/m² · revenu médian 22 146 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nangis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Nangis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,9 %Locataires 51,5 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 31,3 %
- Logement social
- 50 %
- Appartements
Nangis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 229 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
1 802 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Nangis, la maison se paie 19,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Nangis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nangis · démographie
Dynamique de population
8 883habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,4ans
- Revenu médian
- 22 146€/an
- Taux de chômage
- 14%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nangis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nangis.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Nangis
148 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nangis ?
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de Nangis offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,883 habitants et une évolution démographique positive de 0.4%, Nangis présente un marché immobilier dynamique et attractif.…Lire la suite
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de Nangis offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,883 habitants et une évolution démographique positive de 0.4%, Nangis présente un marché immobilier dynamique et attractif. L'âge moyen de 37.4 ans témoigne d'une population active, propice à la location de programmes neufs.
Le revenu médian de 22,146 €/an et un taux de chômage de 14.0% indiquent un niveau de vie confortable pour les futurs locataires. Les prix au m² abordables, avec 2,229 € pour les appartements neufs et 1,802 € pour les maisons neuves, font de Nangis une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Les loyers moyens de 14.4 €/m² offrent un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec une superficie de 24.2 km² et 1,882 heures d'ensoleillement par an, Nangis allie qualité de vie et opportunités d'investissement. Le taux de propriétaires de 46.9% démontre l'attractivité du marché local. Investir dans l'immobilier neuf à Nangis est donc une décision judicieuse pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Nangis pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 229 €/m², l'appartement neuf à Nangis reste sous la moyenne de Seine-et-Marne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Nangis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nangis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nangis
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nangis ?
Comptez environ 2229 €/m² pour un appartement neuf à Nangis. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nangis ?
1 programme neuf est référencé à Nangis, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nangis ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nangis ?
Les biens neufs à Nangis démarrent autour de 148 000 €.
Le neuf à Nangis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nangis ?
Parcourez les programmes neufs de Nangis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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