Ouistreham
Coeur Héritage
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T6
- 20 → 132 m²
- 22 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 134 900 €
Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Ouistreham
2 programmes neufs à Ouistreham. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 2
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- 56
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- dispo imm.
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- 134 900 €
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Programmes à la une
- dès 134 900 €
OuistrehamSTUDIO → T536 → 95 m²Livraison T3 2028dès 165 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Ouistreham
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Ouistreham
Ouistreham cadre paisible à proximité de Caen et des plages
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T5
- 36 → 95 m²
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- Livraison T3 2028
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Ouistreham, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix m² appartement
Ouistreham
3 546 €/m²
Calvados
2 442 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Ouistreham
3 722 €/m²
Calvados
2 595 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Ouistreham
9 261 hab.
Calvados
701 840 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Ouistreham
51 ans
Calvados
43 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Ouistreham
30 157 €/an
Calvados
32 389 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Ouistreham
13 %
Calvados
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Ouistreham
14 €/m²
Calvados
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Ouistreham
56 %
Calvados
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ouistreham
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ouistreham (14)
+6.5%
+205 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ouistreham. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ouistreham
Prix au m² constaté
3 546 €
médiane
min · 2 140 €max · 5 192 €
Ouistreham · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+1,4 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+17,6 %
À Ouistreham, une dynamique haussière du court au long terme (+1,4 % sur 1 an, +17,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ouistreham
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ouistreham
4,7 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 3 546 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 546 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 546 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Ouistreham — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ouistreham · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (177 300 €)
25 m²
2,9 ans
89 k€
50 m²
5,9 ans
177 k€
75 m²
8,8 ans
266 k€
prix médian 3 546 €/m² · revenu médian 30 157 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ouistreham : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ouistreham · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,6 %Locataires 42,4 %
- 25,3 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 12,1 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Ouistreham · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 546 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
Maison
3 722 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Ouistreham, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ouistreham au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ouistreham · démographie
Dynamique de population
9 261habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50,6ans
- Revenu médian
- 30 157€/an
- Taux de chômage
- 12,9%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ouistreham selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
56 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ouistreham.
12
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ouistreham
134 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ouistreham ?
Bienvenue à Ouistreham, une charmante ville du Calvados qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,261 habitants et une évolution positive de 0.3%, Ouistreham est une destination attractive pour ceux qui cherchent à…Lire la suite
Bienvenue à Ouistreham, une charmante ville du Calvados qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,261 habitants et une évolution positive de 0.3%, Ouistreham est une destination attractive pour ceux qui cherchent à acquérir un appartement neuf ou une maison neuve.
Le revenu médian de 30,157 €/an et un taux de chômage de 12.9% témoignent d'une économie locale dynamique, tandis que le taux de propriétaires de 55.6% indique un marché immobilier stable. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,546 €) et les maisons (3,722 €), ainsi que des loyers attractifs (13.8 €/m²), Ouistreham est une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,868 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Ouistreham représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants dans le marché du neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Ouistreham pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 56 logements à Ouistreham, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ouistreham progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 868 h d'ensoleillement par an à Ouistreham : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ouistreham
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ouistreham ?
Comptez environ 3546 €/m² pour un appartement neuf à Ouistreham. À titre de comparaison, la moyenne en Calvados est d'environ 2442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ouistreham ?
2 programmes neufs sont référencés à Ouistreham, soit 56 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ouistreham ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ouistreham ?
Les biens neufs à Ouistreham démarrent autour de 134 900 €.
Le neuf à Ouistreham est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ouistreham ?
Parcourez les programmes neufs de Ouistreham et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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