Ozoir-la-Ferrière
Une résidence élegante au cœur d'Ozoir
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 26 → 83 m²
- 40 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 161 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Ozoir-la-Ferrière
1 programme neuf à Ozoir-la-Ferrière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 40
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 161 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ozoir-la-Ferrière
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Ozoir-la-Ferrière, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Ozoir-la-Ferrière
4 195 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Ozoir-la-Ferrière
2 750 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Ozoir-la-Ferrière
20 969 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Ozoir-la-Ferrière
40 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Ozoir-la-Ferrière
36 261 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Ozoir-la-Ferrière
10 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Ozoir-la-Ferrière
17 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Ozoir-la-Ferrière
65 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ozoir-la-Ferrière
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ozoir-la-Ferrière (77)
+2.0%
+82 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ozoir-la-Ferrière. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ozoir-la-Ferrière
Prix au m² constaté
4 195 €
médiane
min · 3 026 €max · 5 606 €
Ozoir-la-Ferrière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+5 %
À Ozoir-la-Ferrière, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ozoir-la-Ferrière
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ozoir-la-Ferrière
4,9 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 4 195 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 195 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 195 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Ozoir-la-Ferrière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ozoir-la-Ferrière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (209 750 €)
25 m²
2,9 ans
105 k€
50 m²
5,8 ans
210 k€
75 m²
8,7 ans
315 k€
prix médian 4 195 €/m² · revenu médian 36 261 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ozoir-la-Ferrière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ozoir-la-Ferrière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,3 %Locataires 33,4 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Ozoir-la-Ferrière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 195 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
2 750 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
À Ozoir-la-Ferrière, la maison se paie 34,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Ozoir-la-Ferrière au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ozoir-la-Ferrière · démographie
Dynamique de population
20 969habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 36 261€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ozoir-la-Ferrière selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ozoir-la-Ferrière.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ozoir-la-Ferrière
161 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ozoir-la-Ferrière ?
Ozoir-la-Ferrière, une ville dynamique du département de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,969 habitants en constante évolution (+0.6%), cette commune séduit par son âge moyen de 39.9 ans et son revenu…Lire la suite
Ozoir-la-Ferrière, une ville dynamique du département de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,969 habitants en constante évolution (+0.6%), cette commune séduit par son âge moyen de 39.9 ans et son revenu médian de 36,261 €/an.
Le taux de chômage relativement faible de 9.9% et le taux élevé de propriétaires (65.3%) témoignent de l'attractivité du marché immobilier local. Les prix au mètre carré sont compétitifs, avec des appartements neufs à 4,195 €/m² et des maisons neuves à 2,750 €/m². Les loyers moyens de 17.2 €/m² offrent un rendement intéressant pour les investisseurs.
Située sur une superficie de 15.6 km² et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,882 heures, Ozoir-la-Ferrière est une ville idéale pour l'investissement immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités aux acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Ozoir-la-Ferrière pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 40 logements à Ozoir-la-Ferrière, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ozoir-la-Ferrière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 882 h d'ensoleillement par an à Ozoir-la-Ferrière : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ozoir-la-Ferrière
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ozoir-la-Ferrière ?
Comptez environ 4195 €/m² pour un appartement neuf à Ozoir-la-Ferrière. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ozoir-la-Ferrière ?
1 programme neuf est référencé à Ozoir-la-Ferrière, soit 40 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ozoir-la-Ferrière ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ozoir-la-Ferrière ?
Les biens neufs à Ozoir-la-Ferrière démarrent autour de 161 000 €.
Le neuf à Ozoir-la-Ferrière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ozoir-la-Ferrière ?
Parcourez les programmes neufs de Ozoir-la-Ferrière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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