Plus que 3 lots
Pomponne
Les Jardins de Courtin
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 37 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 211 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Pomponne
4 programmes neufs à Pomponne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 179 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pomponne
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Plus que 4 lots
Pomponne
Plein Sud
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 41 → 106 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 223 000 €
Plus que 2 lots
Pomponne
LES TERRASSES DE LA MADELEINE
Edouard Denis
- STUDIO → T2
- 34 → 43 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 208 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Pomponne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Pomponne
3 874 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Pomponne
3 013 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Pomponne
4 149 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Pomponne
38 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Pomponne
41 812 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Pomponne
10 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Pomponne
17 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Pomponne
54 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pomponne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pomponne (77)
+2.0%
+78 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pomponne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pomponne
Prix au m² constaté
3 874 €
médiane
min · 2 910 €max · 5 235 €
Pomponne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+5,1 %
À Pomponne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +5,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pomponne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pomponne
5,4 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 3 874 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 874 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 874 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Pomponne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pomponne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (193 700 €)
25 m²
2,3 ans
97 k€
50 m²
4,6 ans
194 k€
75 m²
6,9 ans
291 k€
prix médian 3 874 €/m² · revenu médian 41 812 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pomponne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pomponne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54 %Locataires 45,5 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 24,8 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Pomponne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 874 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
3 013 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +2,5 %
À Pomponne, la maison se paie 22,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Pomponne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pomponne · démographie
Dynamique de population
4 149habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 41 812€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pomponne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pomponne.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pomponne
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pomponne ?
Pomponne, une ville dynamique de Seine-et-Marne, séduit par son immobilier neuf abordable et son cadre de vie agréable. Avec une population en légère hausse (0,8%) et un revenu médian élevé de 41 812 €/an, Pomponne offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers.…Lire la suite
Pomponne, une ville dynamique de Seine-et-Marne, séduit par son immobilier neuf abordable et son cadre de vie agréable. Avec une population en légère hausse (0,8%) et un revenu médian élevé de 41 812 €/an, Pomponne offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Le prix au m² des appartements neufs (3 874 €) et des maisons neuves (3 013 €) reste attractif comparé à la région parisienne. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de Pomponne une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Pomponne pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 10 logements à Pomponne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pomponne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pomponne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pomponne ?
Comptez environ 3874 €/m² pour un appartement neuf à Pomponne. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pomponne ?
4 programmes neufs sont référencés à Pomponne, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pomponne ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pomponne ?
Les biens neufs à Pomponne démarrent autour de 179 000 €.
Le neuf à Pomponne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pomponne ?
Parcourez les programmes neufs de Pomponne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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