Plus que 2 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Pordic
BLEUENN
VINCI Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 75 → 81 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 299 500 €
Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier neuf à Pordic
1 programme neuf à Pordic. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
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- bons plans
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- dès
- 299 500 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Pordic
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Pordic, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côtes-d'Armor et à Bretagne.
Prix m² appartement
Pordic
3 178 €/m²
Côtes-d'Armor
2 226 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Pordic
2 930 €/m²
Côtes-d'Armor
2 140 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Pordic
7 393 hab.
Côtes-d'Armor
611 026 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Pordic
45 ans
Côtes-d'Armor
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Pordic
35 372 €/an
Côtes-d'Armor
26 363 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Pordic
6 %
Côtes-d'Armor
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Pordic
12 €/m²
Côtes-d'Armor
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Pordic
74 %
Côtes-d'Armor
79 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pordic
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pordic (22)
+3.2%
+99 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pordic. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pordic
Prix au m² constaté
3 178 €
médiane
min · 2 093 €max · 4 478 €
Pordic · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−5,1 %
2 ans
−4 %
5 ans
+35,5 %
À Pordic, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,1 % sur 1 an, +35,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pordic
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pordic
4,6 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 3 178 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 178 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 178 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Pordic — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pordic · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (158 900 €)
25 m²
2,2 ans
79 k€
50 m²
4,5 ans
159 k€
75 m²
6,7 ans
238 k€
prix médian 3 178 €/m² · revenu médian 35 372 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pordic : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pordic · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,6 %Locataires 25,7 %
- 7,8 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 7 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Pordic · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 178 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −5,1 %
Maison
2 930 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À Pordic, la maison se paie 7,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pordic au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pordic · démographie
Dynamique de population
7 393habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,9ans
- Revenu médian
- 35 372€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 1 684h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pordic selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pordic.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Pordic
299 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
75 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pordic ?
Bienvenue à Pordic, une charmante commune des Côtes-d'Armor qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,393 habitants en constante augmentation (+0.7%), Pordic offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques kilomètres de la côte. Le revenu…Lire la suite
Bienvenue à Pordic, une charmante commune des Côtes-d'Armor qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,393 habitants en constante augmentation (+0.7%), Pordic offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques kilomètres de la côte. Le revenu médian élevé de 35,372 €/an et un taux de chômage bas de 6.3% en font une ville attractive pour les futurs acquéreurs.
Le marché de l'immobilier neuf à Pordic est dynamique, avec des prix moyens de 3,178 €/m² pour les appartements et 2,930 €/m² pour les maisons. Le taux élevé de propriétaires, atteignant 73.6%, témoigne de l'intérêt des habitants pour l'investissement immobilier. Profitez de cette opportunité pour acquérir un programme neuf à Pordic et bénéficier d'un rendement intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Pordic pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Pordic, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pordic progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 684 h d'ensoleillement par an à Pordic : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pordic
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pordic ?
Comptez environ 3178 €/m² pour un appartement neuf à Pordic. À titre de comparaison, la moyenne en Côtes-d'Armor est d'environ 2226 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pordic ?
1 programme neuf est référencé à Pordic, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pordic ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pordic ?
Les biens neufs à Pordic démarrent autour de 299 500 €.
Le neuf à Pordic est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pordic ?
Parcourez les programmes neufs de Pordic et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.