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Seine-Maritime · Normandie
Immobilier neuf à Préaux
1 programme neuf à Préaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 155 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Préaux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Préaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.
Prix m² appartement
Préaux
1 946 €/m²
Seine-Maritime
1 909 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Préaux
2 095 €/m²
Seine-Maritime
1 949 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Préaux
1 856 hab.
Seine-Maritime
1 236 938 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Préaux
42 ans
Seine-Maritime
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Préaux
40 986 €/an
Seine-Maritime
30 907 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Préaux
6 %
Seine-Maritime
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Préaux
13 €/m²
Seine-Maritime
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Préaux
89 %
Seine-Maritime
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Préaux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Préaux (76)
-2.3%
-49 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Préaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Préaux
Prix au m² constaté
1 946 €
médiane
min · 1 322 €max · 3 896 €
Préaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,6 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
+1,1 %
À Préaux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,3 % sur 1 an, +1,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Préaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Préaux
8,0 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 1 946 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 946 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 946 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Préaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Préaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (97 300 €)
25 m²
1,2 ans
49 k€
50 m²
2,4 ans
97 k€
75 m²
3,6 ans
146 k€
prix médian 1 946 €/m² · revenu médian 40 986 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Préaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Préaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 89,1 %Locataires 9,3 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 0,3 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Préaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 946 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
2 095 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Préaux, la maison se paie 7,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Préaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Préaux · démographie
Dynamique de population
1 856habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 40 986€/an
- Taux de chômage
- 5,7%
- Ensoleillement
- 1 791h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Préaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Préaux.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Préaux
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Préaux ?
Préaux, une ville de Seine-Maritime au charme indéniable, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,856 habitants, un revenu médian de 40,986 €/an et un taux de propriétaires élevé de 89.1%, cette commune présente un profil économique…Lire la suite
Préaux, une ville de Seine-Maritime au charme indéniable, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,856 habitants, un revenu médian de 40,986 €/an et un taux de propriétaires élevé de 89.1%, cette commune présente un profil économique attractif pour les investisseurs. Les prix au m² pour les appartements neufs (1,946 €) et les maisons neuves (2,095 €) sont compétitifs, offrant de belles opportunités d'achat. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des investissements immobiliers rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Préaux pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Préaux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Préaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 791 h d'ensoleillement par an à Préaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Préaux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Préaux ?
Comptez environ 1946 €/m² pour un appartement neuf à Préaux. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Maritime est d'environ 1909 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Préaux ?
1 programme neuf est référencé à Préaux, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Préaux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Préaux ?
Les biens neufs à Préaux démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Préaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Préaux ?
Parcourez les programmes neufs de Préaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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