Rosny-sur-Seine
DUC DE SULLY
GREENCITY
- STUDIO → T5
- 28 → 113 m²
- 25 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 148 900 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Rosny-sur-Seine
1 programme neuf à Rosny-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
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- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 148 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rosny-sur-Seine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rosny-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Rosny-sur-Seine
2 505 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Rosny-sur-Seine
2 201 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Rosny-sur-Seine
7 041 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Rosny-sur-Seine
37 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Rosny-sur-Seine
29 114 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Rosny-sur-Seine
15 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Rosny-sur-Seine
14 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Rosny-sur-Seine
68 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rosny-sur-Seine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rosny-sur-Seine (78)
+3.1%
+76 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rosny-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rosny-sur-Seine
Prix au m² constaté
2 505 €
médiane
min · 1 526 €max · 3 628 €
Rosny-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−2,8 %
1 an
+6,5 %
2 ans
+1,4 %
5 ans
+3,8 %
À Rosny-sur-Seine, une dynamique haussière du court au long terme (+6,5 % sur 1 an, +3,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rosny-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rosny-sur-Seine
6,8 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 2 505 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 505 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 505 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Rosny-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rosny-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (125 250 €)
25 m²
2,2 ans
63 k€
50 m²
4,3 ans
125 k€
75 m²
6,5 ans
188 k€
prix médian 2 505 €/m² · revenu médian 29 114 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rosny-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rosny-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,7 %Locataires 31 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %
- Logements vacants
- 20,8 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Rosny-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 505 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
Maison
2 201 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +8,5 %
À Rosny-sur-Seine, la maison se paie 12,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rosny-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rosny-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
7 041habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,1ans
- Revenu médian
- 29 114€/an
- Taux de chômage
- 14,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rosny-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rosny-sur-Seine.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rosny-sur-Seine
148 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rosny-sur-Seine ?
Bienvenue à Rosny-sur-Seine, une charmante ville des Yvelines qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,1% et un âge moyen de 37,1 ans, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le revenu médian…Lire la suite
Bienvenue à Rosny-sur-Seine, une charmante ville des Yvelines qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,1% et un âge moyen de 37,1 ans, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le revenu médian s'élève à 29 114 € par an, un niveau de vie confortable pour les futurs acquéreurs.
Le marché immobilier de Rosny-sur-Seine présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2 505 €) et les maisons neuves (2 201 €). Le taux de propriétaires élevé de 67,7% témoigne de l'attractivité du secteur. Les investisseurs pourront ainsi trouver des programmes neufs intéressants pour diversifier leur patrimoine.
Avec une superficie de 19,4 km², Rosny-sur-Seine allie ruralité et proximité des axes routiers majeurs, un atout indéniable pour les futurs acquéreurs. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville offre de belles perspectives d'investissement immobilier dans le neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Rosny-sur-Seine pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 505 €/m², l'appartement neuf à Rosny-sur-Seine reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 25 logements à Rosny-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rosny-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rosny-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rosny-sur-Seine ?
Comptez environ 2505 €/m² pour un appartement neuf à Rosny-sur-Seine. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rosny-sur-Seine ?
1 programme neuf est référencé à Rosny-sur-Seine, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rosny-sur-Seine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rosny-sur-Seine ?
Les biens neufs à Rosny-sur-Seine démarrent autour de 148 900 €.
Le neuf à Rosny-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rosny-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Rosny-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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