Saint-Aubin-d'Aubigné
Opale
Bouygues Immobilier
- T3
- 59 → 70 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 209 900 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné
1 programme neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 1
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- dès
- 209 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Aubin-d'Aubigné
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Aubin-d'Aubigné
2 477 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Aubin-d'Aubigné
3 051 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Aubin-d'Aubigné
4 231 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Aubin-d'Aubigné
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Aubin-d'Aubigné
30 112 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Aubin-d'Aubigné
5 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Aubin-d'Aubigné
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Aubin-d'Aubigné
66 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné (35)
+9.0%
+201 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix au m² constaté
2 477 €
médiane
min · 1 936 €max · 3 151 €
Saint-Aubin-d'Aubigné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,9 %
À Saint-Aubin-d'Aubigné, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Aubin-d'Aubigné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Aubin-d'Aubigné
5,4 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 2 477 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 477 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 477 €
Loyer / m² · mois
11,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Aubin-d'Aubigné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 850 €)
25 m²
2,1 ans
62 k€
50 m²
4,1 ans
124 k€
75 m²
6,2 ans
186 k€
prix médian 2 477 €/m² · revenu médian 30 112 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Aubin-d'Aubigné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Aubin-d'Aubigné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,3 %Locataires 33,2 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 12,8 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Saint-Aubin-d'Aubigné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 477 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 051 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +9,3 %
À Saint-Aubin-d'Aubigné, la maison se paie 23,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Aubin-d'Aubigné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Aubin-d'Aubigné · démographie
Dynamique de population
4 231habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,2ans
- Revenu médian
- 30 112€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Aubin-d'Aubigné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Aubin-d'Aubigné.
15
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Aubin-d'Aubigné
209 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
59 → 70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Située dans l'Ille-et-Vilaine, Saint-Aubin-d'Aubigné est une ville dynamique avec une population en hausse de 2,3% et un revenu médian de 30 112 € par an. Avec un taux de propriétaires de 66,3% et des prix moyens de 2 477 € le m² pour les appartements et de 3 051 € le m² pour…Lire la suite
Située dans l'Ille-et-Vilaine, Saint-Aubin-d'Aubigné est une ville dynamique avec une population en hausse de 2,3% et un revenu médian de 30 112 € par an. Avec un taux de propriétaires de 66,3% et des prix moyens de 2 477 € le m² pour les appartements et de 3 051 € le m² pour les maisons, cette ville offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des biens dans des programmes neufs à Saint-Aubin-d'Aubigné.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Aubin-d'Aubigné pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 15 logements à Saint-Aubin-d'Aubigné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Aubin-d'Aubigné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Saint-Aubin-d'Aubigné : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Aubin-d'Aubigné
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Comptez environ 2477 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Aubin-d'Aubigné, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Les biens neufs à Saint-Aubin-d'Aubigné démarrent autour de 209 900 €.
Le neuf à Saint-Aubin-d'Aubigné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Aubin-d'Aubigné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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