Seine-et-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry

2 programmes neufs à Saint-Fargeau-Ponthierry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
17
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
198 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Fargeau-Ponthierry

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Villa Victoria à Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry

Villa Victoria

Stradim

  • T2 → T5
  • 40 → 125 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 209 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Saint-Fargeau-Ponthierry
2 835 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Saint-Fargeau-Ponthierry
2 344 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Saint-Fargeau-Ponthierry
15 117 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Saint-Fargeau-Ponthierry
39 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Saint-Fargeau-Ponthierry
33 463 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Saint-Fargeau-Ponthierry
9 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Fargeau-Ponthierry
16 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Saint-Fargeau-Ponthierry
59 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

+0.6%
+17 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix au m² constaté
2 835 €
médiane
min · 1 926 €max · 4 214 €
Saint-Fargeau-Ponthierry · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−2,1 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+2,8 %

À Saint-Fargeau-Ponthierry, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Fargeau-Ponthierry

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Fargeau-Ponthierry
6,7 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 2 835 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 835 €
Loyer / m² · mois
15,8 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Fargeau-Ponthierry · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (141 750 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,4 ans
prix médian 2 835 €/m² · revenu médian 33 463 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Fargeau-Ponthierry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Fargeau-Ponthierry · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,6 %Locataires 39,8 %
1,7 %
Résidences secondaires
7,3 %
Logements vacants
22,3 %
Logement social
48 %
Appartements
Saint-Fargeau-Ponthierry · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 835 €/m²
Loyer/m²
15,8 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−2,1 %
Maison
2 344 €/m²
Loyer/m²
15,2 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
−3,9 %

À Saint-Fargeau-Ponthierry, la maison se paie 17,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Fargeau-Ponthierry au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Fargeau-Ponthierry · démographie
Dynamique de population
15 117habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,5ans
Revenu médian
33 463€/an
Taux de chômage
9,3%
Ensoleillement
1 882h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Fargeau-Ponthierry selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry.

7
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Fargeau-Ponthierry
198 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Située en Seine-et-Marne, Saint-Fargeau-Ponthierry est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,117 habitants en constante évolution (+0.8%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 38.5 ans et d'un revenu médian de 33,463…Lire la suite

Située en Seine-et-Marne, Saint-Fargeau-Ponthierry est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,117 habitants en constante évolution (+0.8%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 38.5 ans et d'un revenu médian de 33,463 €/an, offrant un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Le taux de chômage relativement faible de 9.3% et le taux de propriétaires élevé de 58.6% en font une destination de choix pour les investisseurs.

Les prix au m² sont attractifs, avec 2,835 € pour les appartements neufs et 2,344 € pour les maisons, tandis que les loyers moyens s'élèvent à 15.8 €/m². De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,882 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs. Avec une superficie de 16.6 km², Saint-Fargeau-Ponthierry offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à proximité.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Fargeau-Ponthierry pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 17 logements à Saint-Fargeau-Ponthierry, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Fargeau-Ponthierry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 882 h d'ensoleillement par an à Saint-Fargeau-Ponthierry : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Fargeau-Ponthierry

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Comptez environ 2835 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Fargeau-Ponthierry, soit 17 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Les biens neufs à Saint-Fargeau-Ponthierry démarrent autour de 198 000 €.

Le neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Fargeau-Ponthierry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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