Saint-Trojan-les-Bains
VILLA 1898 Oléron
Nexity
- T2 → T5
- 40 → 106 m²
- 34 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 211 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Trojan-les-Bains
1 programme neuf à Saint-Trojan-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 34
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 211 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Trojan-les-Bains
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Trojan-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Trojan-les-Bains
3 154 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Trojan-les-Bains
4 421 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Trojan-les-Bains
1 118 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Trojan-les-Bains
51 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Trojan-les-Bains
24 778 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Trojan-les-Bains
19 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Trojan-les-Bains
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Trojan-les-Bains
61 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Trojan-les-Bains
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Trojan-les-Bains (17)
+6.5%
+190 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Trojan-les-Bains
Prix au m² constaté
3 154 €
médiane
min · 1 717 €max · 4 674 €
Saint-Trojan-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+8,8 %
5 ans
+14 %
À Saint-Trojan-les-Bains, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Trojan-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Trojan-les-Bains
4,6 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 154 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 154 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 154 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Trojan-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Trojan-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (157 700 €)
25 m²
3,2 ans
79 k€
50 m²
6,4 ans
158 k€
75 m²
9,5 ans
237 k€
prix médian 3 154 €/m² · revenu médian 24 778 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Trojan-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Trojan-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,7 %Locataires 35,4 %
- 70,6 %
- Résidences secondaires
- 0,9 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Saint-Trojan-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 154 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
4 421 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 2,6 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Saint-Trojan-les-Bains, la maison se paie 40,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Trojan-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Trojan-les-Bains · démographie
Dynamique de population
1 118habitants−2,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 51,2ans
- Revenu médian
- 24 778€/an
- Taux de chômage
- 19,2%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Trojan-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Trojan-les-Bains.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Trojan-les-Bains
211 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Trojan-les-Bains ?
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Saint-Trojan-les-Bains est une charmante ville balnéaire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 1,118 habitants et un âge moyen de 51.2 ans, cette destination prisée des retraités et des familles attire de nombreux…Lire la suite
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Saint-Trojan-les-Bains est une charmante ville balnéaire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 1,118 habitants et un âge moyen de 51.2 ans, cette destination prisée des retraités et des familles attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au m² pour un appartement neuf s'élèvent en moyenne à 3,154 €, tandis que pour une maison neuve, ils atteignent 4,421 €. Avec un taux de propriétaires de 60.7%, la ville présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, offrant ainsi aux investisseurs un large choix.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Trojan-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 34 logements à Saint-Trojan-les-Bains, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Saint-Trojan-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Trojan-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Trojan-les-Bains ?
Comptez environ 3154 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Trojan-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Trojan-les-Bains ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Trojan-les-Bains, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Trojan-les-Bains ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Trojan-les-Bains ?
Les biens neufs à Saint-Trojan-les-Bains démarrent autour de 211 000 €.
Le neuf à Saint-Trojan-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Trojan-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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