Val-d'Oise · Île-de-France

Immobilier neuf à Saint-Witz

1 programme neuf à Saint-Witz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
376 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Witz

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Witz, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Saint-Witz
3 857 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Saint-Witz
3 114 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Saint-Witz
2 511 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Saint-Witz
42 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Saint-Witz
60 826 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Saint-Witz
6 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Witz
16 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Saint-Witz
89 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Witz

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Witz (95)

-0.2%
-7 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Witz. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Witz
Prix au m² constaté
3 857 €
médiane
min · 2 510 €max · 5 536 €
Saint-Witz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+1 %

À Saint-Witz, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Witz

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Witz
5,1 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 3 857 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 857 €
Loyer / m² · mois
16,4 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Witz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Witz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (192 850 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,2 ans
75 m²
4,8 ans
prix médian 3 857 €/m² · revenu médian 60 826 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Witz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Witz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 89,1 %Locataires 9,2 %
1,1 %
Résidences secondaires
5,5 %
Logements vacants
7,3 %
Logement social
9 %
Appartements
Saint-Witz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 857 €/m²
Loyer/m²
16,4 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
+0,8 %
Maison
3 114 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+0,1 %

À Saint-Witz, la maison se paie 19,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Witz au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Witz · démographie
Dynamique de population
2 511habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,5ans
Revenu médian
60 826€/an
Taux de chômage
6,3%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Witz selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Witz.

1
4 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Witz
376 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Witz ?

Niché dans le Val-d'Oise, Saint-Witz est une charmante commune qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 0.8% et un revenu médian élevé de 60 826 €/an, cette ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires y est…Lire la suite

Niché dans le Val-d'Oise, Saint-Witz est une charmante commune qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 0.8% et un revenu médian élevé de 60 826 €/an, cette ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires y est également très élevé à 89.1%, signe d'un marché immobilier dynamique. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Witz, de nombreuses opportunités s'offrent à vous dans les communes avoisinantes, à seulement 15 km de la ville.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Witz pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Witz, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Witz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Witz

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Witz ?

Comptez environ 3857 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Witz. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Witz ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Witz, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Witz ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Witz ?

Les biens neufs à Saint-Witz démarrent autour de 376 000 €.

Le neuf à Saint-Witz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Witz ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Witz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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