Samoëns
LES GLACIERS
Groupe Giboire
- STUDIO → T5
- 33 → 117 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 250 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Samoëns
2 programmes neufs à Samoëns. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 250 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Samoëns
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Samoëns, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Samoëns
4 795 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Samoëns
6 194 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Samoëns
2 193 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Samoëns
47 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Samoëns
35 110 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Samoëns
4 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Samoëns
17 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Samoëns
68 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Samoëns
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Samoëns (74)
+3.0%
+141 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Samoëns. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Samoëns
Prix au m² constaté
4 795 €
médiane
min · 2 559 €max · 7 651 €
Samoëns · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+9,3 %
À Samoëns, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +9,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Samoëns
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Samoëns
4,3 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 4 795 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 795 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 795 €
Loyer / m² · mois
17,3 €
Rendement locatif brut estimé à Samoëns — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Samoëns · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (239 750 €)
25 m²
3,4 ans
120 k€
50 m²
6,8 ans
240 k€
75 m²
10,2 ans
360 k€
prix médian 4 795 €/m² · revenu médian 35 110 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Samoëns : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Samoëns · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,2 %Locataires 27 %
- 77,1 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 1,8 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Samoëns · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 795 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
6 194 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Samoëns, la maison se paie 29,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Samoëns au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Samoëns · démographie
Dynamique de population
2 193habitants−1,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 35 110€/an
- Taux de chômage
- 3,8%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Samoëns selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Samoëns.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Samoëns
250 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Samoëns ?
Située au cœur des Alpes françaises, la charmante ville de Samoëns offre un cadre de vie exceptionnel propice à l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 2,193 habitants, un revenu médian de 35,110 € par an et un taux de chômage de seulement 3,8%, Samoëns attire…Lire la suite
Située au cœur des Alpes françaises, la charmante ville de Samoëns offre un cadre de vie exceptionnel propice à l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 2,193 habitants, un revenu médian de 35,110 € par an et un taux de chômage de seulement 3,8%, Samoëns attire de nombreux résidents à la recherche d'une qualité de vie élevée. Le prix du mètre carré pour un appartement neuf est de 4,795 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 6,194 €, rendant l'immobilier neuf à Samoëns particulièrement intéressant pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Samoëns pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 23 logements à Samoëns, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à Samoëns : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Samoëns
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Samoëns ?
Comptez environ 4795 €/m² pour un appartement neuf à Samoëns. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Samoëns ?
2 programmes neufs sont référencés à Samoëns, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Samoëns ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Samoëns ?
Les biens neufs à Samoëns démarrent autour de 250 000 €.
Le neuf à Samoëns est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Samoëns ?
Parcourez les programmes neufs de Samoëns et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.