Plus que 4 lots
Toussus-le-Noble
LA FERME - APPARTEMENTS - T1
Nexity
- T4
- 84 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 357 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Toussus-le-Noble
2 programmes neufs à Toussus-le-Noble. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 357 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Toussus-le-Noble
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Toussus-le-Noble
LA FERME - MAISONS
Nexity
- MAISON
- 80 → 163 m²
- 14 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 433 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Toussus-le-Noble, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Toussus-le-Noble
5 169 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Toussus-le-Noble
3 628 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Toussus-le-Noble
1 176 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Toussus-le-Noble
36 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Toussus-le-Noble
70 764 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Toussus-le-Noble
7 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Toussus-le-Noble
18 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Toussus-le-Noble
73 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Toussus-le-Noble
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Toussus-le-Noble (78)
-6.2%
-365 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Toussus-le-Noble. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Toussus-le-Noble
Prix au m² constaté
5 169 €
médiane
min · 3 746 €max · 5 927 €
Toussus-le-Noble · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,1 %
5 ans
−5,5 %
À Toussus-le-Noble, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Toussus-le-Noble
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Toussus-le-Noble
4,2 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 5 169 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 169 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 169 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Toussus-le-Noble — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Toussus-le-Noble · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (258 450 €)
25 m²
1,8 ans
129 k€
50 m²
3,7 ans
258 k€
75 m²
5,5 ans
388 k€
prix médian 5 169 €/m² · revenu médian 70 764 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Toussus-le-Noble : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Toussus-le-Noble · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,7 %Locataires 25,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 1,5 %
- Logements vacants
- 16 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Toussus-le-Noble · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 169 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 628 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −9,4 %
À Toussus-le-Noble, la maison se paie 29,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Toussus-le-Noble au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Toussus-le-Noble · démographie
Dynamique de population
1 176habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 70 764€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Toussus-le-Noble selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Toussus-le-Noble.
4
4 pièces disponibles
sur les communes de Toussus-le-Noble
357 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Toussus-le-Noble ?
Toussus-le-Noble, une commune des Yvelines, offre un cadre de vie privilégié avec ses 1 176 habitants et un âge moyen de 36,1 ans. Avec un revenu médian de 70 764 €/an et un taux de chômage de 6,7%, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un investissement…Lire la suite
Toussus-le-Noble, une commune des Yvelines, offre un cadre de vie privilégié avec ses 1 176 habitants et un âge moyen de 36,1 ans. Avec un revenu médian de 70 764 €/an et un taux de chômage de 6,7%, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un investissement immobilier stable. Les prix au m² sont attractifs, avec 5 169 € pour les appartements et 3 628 € pour les maisons. De plus, 72,7% des habitants sont propriétaires, soulignant l'intérêt de cette commune pour l'immobilier neuf à Toussus-le-Noble. Des programmes neufs sont disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier à Toussus-le-Noble.
Pourquoi investir
Les atouts de Toussus-le-Noble pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 18 logements à Toussus-le-Noble, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Toussus-le-Noble, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Toussus-le-Noble
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Toussus-le-Noble ?
Comptez environ 5169 €/m² pour un appartement neuf à Toussus-le-Noble. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Toussus-le-Noble ?
2 programmes neufs sont référencés à Toussus-le-Noble, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Toussus-le-Noble ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Toussus-le-Noble ?
Les biens neufs à Toussus-le-Noble démarrent autour de 357 000 €.
Le neuf à Toussus-le-Noble est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Toussus-le-Noble ?
Parcourez les programmes neufs de Toussus-le-Noble et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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