Val-de-Reuil
RESIDENCE VALVERT - BAT 4 - T1
Nexity
- T2 → AUTRES
- 40 → 81 m²
- 18 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 7 033 €
Eure · Normandie
Immobilier neuf à Val-de-Reuil
2 programmes neufs à Val-de-Reuil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 7 033 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Val-de-Reuil
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Val-de-Reuil
RESIDENCE VALVERT - BAT 3
Nexity
- T2
- 41 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
- Famille
à partir de 135 578 €
Chiffres clés
Le neuf à Val-de-Reuil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Eure et à Normandie.
Prix m² appartement
Val-de-Reuil
1 538 €/m²
Eure
1 740 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Val-de-Reuil
1 506 €/m²
Eure
1 706 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Val-de-Reuil
12 939 hab.
Eure
601 305 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Val-de-Reuil
34 ans
Eure
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Val-de-Reuil
18 222 €/an
Eure
31 219 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Val-de-Reuil
22 %
Eure
9 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Val-de-Reuil
13 €/m²
Eure
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Val-de-Reuil
27 %
Eure
83 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Val-de-Reuil
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Val-de-Reuil (27)
-1.3%
-23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Val-de-Reuil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Val-de-Reuil
Prix au m² constaté
1 538 €
médiane
min · 1 192 €max · 2 163 €
Val-de-Reuil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−5,6 %
2 ans
−8,3 %
5 ans
+3,2 %
À Val-de-Reuil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,6 % sur 1 an, +3,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Val-de-Reuil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Val-de-Reuil
9,8 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 1 538 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 538 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 538 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Val-de-Reuil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Val-de-Reuil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (76 900 €)
25 m²
2,1 ans
38 k€
50 m²
4,2 ans
77 k€
75 m²
6,3 ans
115 k€
prix médian 1 538 €/m² · revenu médian 18 222 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Val-de-Reuil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Val-de-Reuil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 26,9 %Locataires 72,2 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 59,9 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
72% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Val-de-Reuil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 538 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 9,8 %
- Sur 1 an
- −5,6 %
Maison
1 506 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- −5,8 %
À Val-de-Reuil, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Val-de-Reuil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Val-de-Reuil · démographie
Dynamique de population
12 939habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 33,5ans
- Revenu médian
- 18 222€/an
- Taux de chômage
- 21,5%
- Ensoleillement
- 1 791h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Val-de-Reuil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Val-de-Reuil.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Val-de-Reuil
131 901 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Val-de-Reuil ?
Située dans l'Eure, Val-de-Reuil est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 939 habitants et un âge moyen de 33,5 ans, cette commune offre un marché locatif intéressant, notamment pour les programmes neufs. Le revenu…Lire la suite
Située dans l'Eure, Val-de-Reuil est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 939 habitants et un âge moyen de 33,5 ans, cette commune offre un marché locatif intéressant, notamment pour les programmes neufs. Le revenu médian de 18 222 €/an et un taux de chômage de 21,5% indiquent un potentiel de location solide.
Les prix de l'immobilier neuf à Val-de-Reuil sont compétitifs, avec des appartements neufs à 1 538 €/m² et des maisons neuves à 1 506 €/m². Les loyers atteignent en moyenne 12,5 €/m², offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Avec un taux de propriétaires de seulement 26,9%, le marché du programme neuf à Val-de-Reuil présente un fort potentiel de développement.
Grâce à son ensoleillement de 1 791 heures par an et sa superficie de 25,9 km², Val-de-Reuil offre un cadre de vie agréable, idéal pour attirer de nouveaux résidents. Investir dans l'immobilier neuf à Val-de-Reuil s'avère donc une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs int
Pourquoi investir
Les atouts de Val-de-Reuil pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 538 €/m², l'appartement neuf à Val-de-Reuil reste sous la moyenne de Eure.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Val-de-Reuil, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 791 h d'ensoleillement par an à Val-de-Reuil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Val-de-Reuil
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Val-de-Reuil ?
Comptez environ 1538 €/m² pour un appartement neuf à Val-de-Reuil. À titre de comparaison, la moyenne en Eure est d'environ 1740 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Val-de-Reuil ?
2 programmes neufs sont référencés à Val-de-Reuil, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Val-de-Reuil ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Val-de-Reuil ?
Les biens neufs à Val-de-Reuil démarrent autour de 7 033 €.
Le neuf à Val-de-Reuil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Val-de-Reuil ?
Parcourez les programmes neufs de Val-de-Reuil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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