Vert-Saint-Denis
Le Parc des Lumières
Stradim
- T2 → T3
- 41 → 64 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 169 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Vert-Saint-Denis
1 programme neuf à Vert-Saint-Denis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 169 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vert-Saint-Denis
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vert-Saint-Denis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Vert-Saint-Denis
3 065 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Vert-Saint-Denis
2 272 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Vert-Saint-Denis
9 057 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Vert-Saint-Denis
36 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Vert-Saint-Denis
32 037 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Vert-Saint-Denis
9 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Vert-Saint-Denis
17 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Vert-Saint-Denis
70 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vert-Saint-Denis
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vert-Saint-Denis (77)
+0.7%
+21 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vert-Saint-Denis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vert-Saint-Denis
Prix au m² constaté
3 065 €
médiane
min · 1 294 €max · 4 173 €
Vert-Saint-Denis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+2,7 %
À Vert-Saint-Denis, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +2,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vert-Saint-Denis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vert-Saint-Denis
6,6 % brut
loyer 16,9 €/m² × 12
÷ prix 3 065 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 065 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 065 €
Loyer / m² · mois
16,9 €
Rendement locatif brut estimé à Vert-Saint-Denis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vert-Saint-Denis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (153 250 €)
25 m²
2,4 ans
77 k€
50 m²
4,8 ans
153 k€
75 m²
7,2 ans
230 k€
prix médian 3 065 €/m² · revenu médian 32 037 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vert-Saint-Denis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vert-Saint-Denis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 29 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Vert-Saint-Denis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 065 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 272 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
À Vert-Saint-Denis, la maison se paie 25,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Vert-Saint-Denis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vert-Saint-Denis · démographie
Dynamique de population
9 057habitants+3,2 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 32 037€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vert-Saint-Denis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vert-Saint-Denis.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Vert-Saint-Denis
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vert-Saint-Denis ?
Située dans le département de Seine-et-Marne, Vert-Saint-Denis est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,057 habitants et une croissance démographique de 3.2%. Avec un âge moyen de 36.4 ans et un revenu médian de 32,037 €/an, cette commune offre un cadre de vie…Lire la suite
Située dans le département de Seine-et-Marne, Vert-Saint-Denis est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,057 habitants et une croissance démographique de 3.2%. Avec un âge moyen de 36.4 ans et un revenu médian de 32,037 €/an, cette commune offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers.
Le taux de chômage de 8.7% et le taux de propriétaires de 70.0% témoignent de la dynamique économique locale, rendant Vert-Saint-Denis particulièrement intéressante pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au mètre carré sont également compétitifs, avec des appartements neufs à 3,065 €/m² et des maisons neuves à 2,272 €/m².
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement de 1,882 heures par an, offrant un cadre de vie agréable et propice à l'investissement locatif. À moins de 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Vert-Saint-Denis pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Vert-Saint-Denis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vert-Saint-Denis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 882 h d'ensoleillement par an à Vert-Saint-Denis : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vert-Saint-Denis
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vert-Saint-Denis ?
Comptez environ 3065 €/m² pour un appartement neuf à Vert-Saint-Denis. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vert-Saint-Denis ?
1 programme neuf est référencé à Vert-Saint-Denis, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vert-Saint-Denis ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vert-Saint-Denis ?
Les biens neufs à Vert-Saint-Denis démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Vert-Saint-Denis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vert-Saint-Denis ?
Parcourez les programmes neufs de Vert-Saint-Denis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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