Villennes-sur-Seine
Résidence des Coteaux
Quartus
- STUDIO → AUTRES
- 35 → 84 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 17 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Villennes-sur-Seine
1 programme neuf à Villennes-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 17 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villennes-sur-Seine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Villennes-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Villennes-sur-Seine
4 172 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Villennes-sur-Seine
3 972 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Villennes-sur-Seine
5 792 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Villennes-sur-Seine
41 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Villennes-sur-Seine
79 933 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Villennes-sur-Seine
9 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Villennes-sur-Seine
19 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Villennes-sur-Seine
67 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villennes-sur-Seine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villennes-sur-Seine (78)
-1.4%
-62 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villennes-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villennes-sur-Seine
Prix au m² constaté
4 172 €
médiane
min · 3 111 €max · 5 606 €
Villennes-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
−2,9 %
À Villennes-sur-Seine, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,1 % sur 1 an, −2,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villennes-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villennes-sur-Seine
5,6 % brut
loyer 19,4 €/m² × 12
÷ prix 4 172 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 172 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 172 €
Loyer / m² · mois
19,4 €
Rendement locatif brut estimé à Villennes-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villennes-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (208 600 €)
25 m²
1,3 ans
104 k€
50 m²
2,6 ans
209 k€
75 m²
3,9 ans
313 k€
prix médian 4 172 €/m² · revenu médian 79 933 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villennes-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villennes-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,2 %Locataires 30,8 %
- 7,3 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 13,6 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Villennes-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 172 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
3 972 €/m²
- Loyer/m²
- 20,8 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −9,4 %
À Villennes-sur-Seine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villennes-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villennes-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
5 792habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41ans
- Revenu médian
- 79 933€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villennes-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villennes-sur-Seine.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villennes-sur-Seine
243 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villennes-sur-Seine ?
Bienvenue à Villennes-sur-Seine, une charmante commune des Yvelines qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,792 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie agréable à seulement 30 km de Paris. Le…Lire la suite
Bienvenue à Villennes-sur-Seine, une charmante commune des Yvelines qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,792 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie agréable à seulement 30 km de Paris. Le revenu médian élevé de 79,933 €/an et un taux de propriétaires de 67,2% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier.
Les prix au m² sont très compétitifs, avec des appartements neufs à 4,172 € et des maisons neuves à 3,972 €. De plus, les loyers moyens de 19,4 €/m² garantissent de belles opportunités de rendement locatif. Grâce à son accès facile aux programmes neufs des communes voisines, Villennes-sur-Seine s'impose comme un choix judicieux pour tout investisseur immobilier avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Villennes-sur-Seine pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Villennes-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villennes-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villennes-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villennes-sur-Seine ?
Comptez environ 4172 €/m² pour un appartement neuf à Villennes-sur-Seine. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villennes-sur-Seine ?
1 programme neuf est référencé à Villennes-sur-Seine, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villennes-sur-Seine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villennes-sur-Seine ?
Les biens neufs à Villennes-sur-Seine démarrent autour de 17 000 €.
Le neuf à Villennes-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villennes-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Villennes-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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