Villers-sur-Mer
RESIDENCE DES PINS
ICADE
- T2 → T4
- 38 → 87 m²
- 9 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 179 000 €
Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Villers-sur-Mer
2 programmes neufs à Villers-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 135 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villers-sur-Mer
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Villers-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix m² appartement
Villers-sur-Mer
3 260 €/m²
Calvados
2 442 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Villers-sur-Mer
5 767 €/m²
Calvados
2 595 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Villers-sur-Mer
2 437 hab.
Calvados
701 840 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Villers-sur-Mer
55 ans
Calvados
43 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Villers-sur-Mer
27 786 €/an
Calvados
32 389 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Villers-sur-Mer
15 %
Calvados
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Villers-sur-Mer
15 €/m²
Calvados
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Villers-sur-Mer
64 %
Calvados
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villers-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villers-sur-Mer (14)
+5.8%
+204 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villers-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villers-sur-Mer
Prix au m² constaté
3 260 €
médiane
min · 1 881 €max · 5 148 €
Villers-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−4,9 %
2 ans
−10,3 %
5 ans
+17,6 %
À Villers-sur-Mer, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,9 % sur 1 an, +17,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villers-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villers-sur-Mer
5,6 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 260 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 260 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 260 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Villers-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villers-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 000 €)
25 m²
2,9 ans
82 k€
50 m²
5,9 ans
163 k€
75 m²
8,8 ans
245 k€
prix médian 3 260 €/m² · revenu médian 27 786 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villers-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villers-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,7 %Locataires 33,7 %
- 83 %
- Résidences secondaires
- 1,2 %
- Logements vacants
- 1,5 %
- Logement social
- 79 %
- Appartements
Villers-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 260 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
Maison
5 767 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 2,4 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Villers-sur-Mer, la maison se paie 76,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villers-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villers-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
2 437habitants−1,7 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 54,9ans
- Revenu médian
- 27 786€/an
- Taux de chômage
- 15,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villers-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villers-sur-Mer.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Villers-sur-Mer
179 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villers-sur-Mer ?
Niché sur la Côte Fleurie du Calvados, Villers-sur-Mer est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population stable de 2,437 habitants et un taux de propriétaires élevé de 63.7%, la ville offre un cadre de vie privilégié,…Lire la suite
Niché sur la Côte Fleurie du Calvados, Villers-sur-Mer est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population stable de 2,437 habitants et un taux de propriétaires élevé de 63.7%, la ville offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les programmes neufs et les appartements neufs. Ses prix immobiliers attractifs, avec un m² moyen de 3,260€ pour les appartements et 5,767€ pour les maisons, en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Villers-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 36 logements à Villers-sur-Mer, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Villers-sur-Mer, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villers-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villers-sur-Mer ?
Comptez environ 3260 €/m² pour un appartement neuf à Villers-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Calvados est d'environ 2442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villers-sur-Mer ?
2 programmes neufs sont référencés à Villers-sur-Mer, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villers-sur-Mer ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villers-sur-Mer ?
Les biens neufs à Villers-sur-Mer démarrent autour de 135 000 €.
Le neuf à Villers-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villers-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Villers-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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