Plus que 2 lots
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Villevaudé
1 programme neuf à Villevaudé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 363 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villevaudé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Villevaudé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Villevaudé
4 059 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Villevaudé
2 552 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Villevaudé
2 114 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Villevaudé
40 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Villevaudé
37 240 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Villevaudé
7 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Villevaudé
18 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Villevaudé
87 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villevaudé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villevaudé (77)
+2.0%
+81 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villevaudé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villevaudé
Prix au m² constaté
4 059 €
médiane
min · 3 142 €max · 5 394 €
Villevaudé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−3 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+5 %
À Villevaudé, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villevaudé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villevaudé
5,3 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 4 059 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 059 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 059 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Villevaudé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villevaudé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (202 950 €)
25 m²
2,7 ans
101 k€
50 m²
5,4 ans
203 k€
75 m²
8,2 ans
304 k€
prix médian 4 059 €/m² · revenu médian 37 240 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villevaudé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villevaudé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87 %Locataires 9,7 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 11 %
- Appartements
Villevaudé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 059 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
2 552 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- +3 %
À Villevaudé, la maison se paie 37,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villevaudé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villevaudé · démographie
Dynamique de population
2 114habitants
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population stable à Villevaudé.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 37 240€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villevaudé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villevaudé.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Villevaudé
363 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villevaudé ?
Villevaudé, une commune de Seine-et-Marne au charme bucolique, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km de Paris. Avec une population stable de 2,114 habitants et un revenu médian de 37,240 €/an, cette ville prisée des familles se distingue par son taux élevé de…Lire la suite
Villevaudé, une commune de Seine-et-Marne au charme bucolique, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km de Paris. Avec une population stable de 2,114 habitants et un revenu médian de 37,240 €/an, cette ville prisée des familles se distingue par son taux élevé de propriétaires à 87%. L'immobilier neuf à Villevaudé représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des prix au m² abordables pour les appartements (4,059 €) et les maisons (2,552 €). Que vous recherchiez un programme neuf Villevaudé pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région parisienne.
Pourquoi investir
Les atouts de Villevaudé pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Villevaudé, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Villevaudé, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villevaudé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villevaudé ?
Comptez environ 4059 €/m² pour un appartement neuf à Villevaudé. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villevaudé ?
1 programme neuf est référencé à Villevaudé, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villevaudé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villevaudé ?
Les biens neufs à Villevaudé démarrent autour de 363 800 €.
Le neuf à Villevaudé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villevaudé ?
Parcourez les programmes neufs de Villevaudé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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