Le Lac de Serre-Ponçon
Plus grand lac artificiel de France, ses eaux turquoise et ses plages offrent un cadre idyllique pour la baignade et les activités nautiques, au pied des montagnes. Un lieu de villégiature majeur.
Hautes Alpes
Les logements disponibles dans les hautes Alpes ?
Appartements 2 pièces
Briançon - 05
Gap - 05
COEUR NATURE
244 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 53.58 m²
janv. 2027LMNP
Terrasse
Sud-Est
2ème étage
Appartements 3 pièces
Gap - 05
COEUR NATURE
272 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 58.26 m²
janv. 2027LMNP
Terrasse
2ème étage
Briançon - 05
Appartements 4 pièces
Gap - 05
COEUR NATURE
431 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 82.08 m²
janv. 2027LMNP
Terrasse
Sud-Est
4ème étage
Appartements 5 pièces et plus
Gap - 05
COEUR NATURE
393 000 €
Appartement 5 pièces
Surface : 98.77 m²
janv. 2027LMNP
Terrasse
Nord-Ouest
2ème étage
Biens avec avantages fiscaux
Gap - 05
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Pourquoi acheter ou investir dans les Hautes Alpes ?
Un cadre de vie alpin exceptionnel et ensoleillé
Les Hautes-Alpes offrent un cadre de vie unique, marqué par l'altitude et un ensoleillement remarquable (plus de 300 jours par an). C'est le paradis des amateurs de sports de montagne (ski, randonnée, VTT, sports d'eau vive) et de grands espaces, avec des paysages sublimes et un air pur garantissant une qualité de vie inégalée.
Un marché de l'immobilier neuf attractif et en développement
Le département connaît un développement maîtrisé de l'immobilier neuf, proposant des résidences et des chalets neufs qui s'intègrent parfaitement à l'environnement montagnard. Que ce soit en station, en bord de lac ou en ville, il est possible d'acquérir un bien moderne, performant énergétiquement et conçu pour le confort, à des prix souvent plus doux que dans les Alpes du Nord.
Une forte attractivité touristique et économique
Avec des stations de ski réputées (Serre Chevalier, Montgenèvre, Vars, Risoul), le Lac de Serre-Ponçon, et le Parc National des Écrins, le département attire des millions de visiteurs chaque année. Cette manne touristique génère une demande locative saisonnière élevée, un atout pour un investissement locatif, et stimule l'économie locale.
La douceur de vivre méditerranéenne en montagne
Les Hautes-Alpes bénéficient d'une influence méditerranéenne qui adoucit le climat alpin, particulièrement en fond de vallée et autour de Gap. Cela permet de profiter des avantages de la montagne tout en bénéficiant de températures agréables et d'un ensoleillement privilégié.
Points d'intérêt de la région
Serre Chevalier Vallée
L'une des plus grandes stations de ski des Alpes du Sud, réputée pour son ensoleillement, la qualité de son domaine skiable et ses villages authentiques. Un investissement saisonnier de choix.
Gap, la capitale douce des Alpes
Préfecture du département, Gap est une ville dynamique, entre Provence et montagne. Elle offre tous les services et des résidences neuves de qualité, à proximité des grands espaces.
Le Parc National des Écrins
Les Écrins sont un massif alpin majestueux, abritant des glaciers, des sommets de plus de 4000m et une faune sauvage. Son Parc National est un paradis pour la randonnée et l'alpinisme.
Briançon, ville fortifiée par Vauban
Ville fortifiée par Vauban, classée à l'UNESCO, Briançon est la plus haute ville d'Europe. Son patrimoine historique exceptionnel en fait un lieu de vie et de tourisme unique.
La Vallée de l'Ubaye
L'Ubaye est une vallée sauvage et préservée, frontalière de l'Italie. Elle offre des paysages grandioses et des villages authentiques, avec des activités d'eau vive et de montagne.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Gap
Gap
Capitale du département, Gap propose des appartements neufs en ville et en périphérie, alliant confort moderne et accès rapide aux montagnes et au Lac de Serre-Ponçon.
~3 800 €/m²
Bientôt disponibleBriancon
Briançon
Plus haute ville d'Europe, et porte d'entrée de Serre Chevalier, Briançon offre des programmes neufs, notamment en résidence de tourisme, très prisés pour les investissements locatifs saisonniers.
~4 500 €/m²
Bientôt disponibleEmbrun
Embrun
Au bord du Lac de Serre-Ponçon, cette ville profite d'un cadre idyllique. Les rares programmes neufs sont recherchés pour leur emplacement privilégié et leur vue sur le lac.
~4 000 €/m²
Bientôt disponibleRisoul
Risoul
Station de ski phare des Alpes du Sud, Risoul propose de nombreux chalets et appartements neufs à la vente, idéaux pour la location saisonnière ou une résidence secondaire au pied des pistes.
~4 800 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat dans les hautes Alpes
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Hautes Alpes
Les Hautes-Alpes sont-elles adaptées aux amateurs de sports de plein air ?
Oui, le département est un paradis pour les activités de plein air, été comme hiver. Ski alpin, ski de fond, randonnée, VTT, sports d'eau vive, escalade... L'offre est immense et les paysages sont spectaculaires. C'est idéal pour une vie active en montagne.
Est-ce un bon département pour un investissement locatif ?
L'investissement est intéressant, notamment pour le locatif saisonnier. Les stations de ski et les bords du Lac de Serre-Ponçon garantissent une forte affluence touristique. Un bien neuf en station offre en plus les avantages fiscaux et le confort moderne pour attirer les vacanciers.
Le département bénéficie-t-il d'un bon ensoleillement ?
Oui, et c'est l'un de ses atouts. Le département est le plus ensoleillé des Alpes françaises (environ 300 jours/an). Cela permet de profiter pleinement des activités extérieures et de bénéficier d'une meilleure qualité de vie, même en montagne, avec une luminosité exceptionnelle.
Quels types de biens neufs peut-on trouver dans les Hautes-Alpes ?
Le marché du neuf propose une belle variété. Vous pouvez trouver des appartements avec balcon ou terrasse dans les villes comme Gap et Briançon, ou des chalets et appartements en pied de pistes dans les stations. Ces biens respectent les dernières normes, garantissant confort et faibles consommations énergétiques.
Les avantages du Hautes Alpes
Investir dans l'immobilier neuf dans les Hautes-Alpes, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur des montagnes les plus ensoleillées de France. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, dans un environnement majestueux et propice au bien-être. Découvrez nos appartements et chalets neufs, conçus pour profiter pleinement de la vie en montagne.
Découvrir la région Provence Alpes Cote D Azur
Le département Hautes Alpes fait partie de la région Provence Alpes Cote D Azur, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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