Méditerranée & plages
De la Côte d’Azur à la Camargue, la région offre des plages ensoleillées, des criques réputées et un climat méditerranéen prisé.
Immobilier neuf en Provence Alpes Côte d'Azur
Les logements disponibles en PACA
Studios et T1
Nice - 06
Appartements 2 pièces
Orange - 84
Heliodore
224 652 €
Appartement 2 pièces
Surface : 56.24 m²
janv. 2027LMNP
Terrasse
Ouest
1er étage
Marseille - 13
LES TERRASSES MARINES
186 700 €
Appartement 2 pièces
Surface : 43.03 m²
déc. 2028TVA Réduite
Terrasse
Sud-Ouest
1er étage
Arles - 13
LES RIVES DU JONQUET
150 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 40 m²
déc. 2026TVA Réduite
Terrasse
1er étage
Appartements 3 pièces
Antibes - 06
GRAND LANCEMENT A ANTIBES - T8
408 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 64.4 m²
avr. 2028LMNP
Balcon
Sud-Ouest
3ème étage
Briançon - 05
Marseille - 13
LES TERRASSES MARINES
248 200 €
Appartement 3 pièces
Surface : 64.47 m²
déc. 2028TVA Réduite
Terrasse
Sud
2ème étage
Appartements 4 pièces
Cagnes-sur-Mer - 06
L'ECHAPPEE MER
950 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 101.37 m²
juil. 2026LMNP
Terrasse
Sud-Est
2ème étage
La Garde - 83
BAHIA
282 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 87.72 m²
avr. 2027BRSTVA Réduite
Balcon
Ouest
2ème étage
Vitrolles - 13
LE CLOS DU GRIFFON
443 300 €
Appartement 4 pièces
Surface : 89.57 m²
août 2028TVA Réduite
Terrasse
3ème étage
Appartements 5 pièces et plus
La Garde - 83
Maisons
La Seyne-sur-Mer - 83
Saint-Étienne-du-Grès - 13
MAISONS FENETRE SUR ALPILLES - T1
363 840 €
Maison
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juil. 2025BBC
Terrasse
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Orange - 84
Heliodore
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Terrasse
1er étage
Pourquoi acheter ou investir en PACA ?
Un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne
Avec la Méditerranée, la Provence et les Alpes du Sud, PACA offre un cadre unique en France. Plages, stations de ski et villages provençaux attirent aussi bien les familles que les retraités ou les actifs en quête d’équilibre entre dynamisme urbain et nature.
Un dynamisme économique et touristique
La région s’appuie sur des pôles majeurs comme Marseille, Nice, Toulon ou Sophia Antipolis. Ses secteurs phares – tourisme, aéronautique, santé, numérique – soutiennent durablement l’emploi et la demande en logements.
Une attractivité internationale
Grâce à son climat méditerranéen, sa proximité avec l’Italie et Monaco, et son rayonnement culturel (Cannes, Avignon, festivals, art de vivre provençal), la région attire une clientèle française et étrangère, renforçant la valeur patrimoniale de l’immobilier.
Un marché immobilier porteur et diversifié
De la Côte d’Azur haut de gamme à des zones plus accessibles comme Avignon, Arles ou Digne-les-Bains, la région propose une large palette d’opportunités. L’immobilier neuf y combine confort moderne, valorisation à long terme et forte demande locative.
Points d'intérêt de la région
Villages & art de vivre provençal
Gordes, Roussillon ou Saint-Paul-de-Vence incarnent le charme provençal avec leurs ruelles pittoresques, marchés colorés et traditions locales.
Patrimoine & culture
Le théâtre antique d’Orange, les arènes d’Arles, les musées de Marseille et la vieille ville d’Avignon témoignent d’une culture riche et diversifiée.
Montagnes & nature préservée
Du parc national du Mercantour aux gorges du Verdon en passant par les Alpes du Sud, la région est un paradis pour les amoureux de la nature.
Gastronomie et vin
Huile d’olive, herbes de Provence, vins de Bandol et rosés de Provence composent une gastronomie typique et reconnue.
Événements internationaux & prestige
Le Festival de Cannes, le Grand Prix de Monaco et d’autres rendez-vous prestigieux renforcent l’image internationale de la région.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Marseille
Pour ceux qui veulent investir dans une grande métropole méditerranéenne
Deuxième ville de France, Marseille séduit par son port, ses universités et ses grands projets urbains. Son marché immobilier reste dynamique et diversifié.
~3 700 €/m²
Bientôt disponibleNice
Pour ceux qui recherchent prestige et attractivité internationale
Ville au rayonnement international, Nice combine attractivité touristique, proximité avec Monaco et fort potentiel locatif saisonnier.
~5 200 €/m²
Bientôt disponibleToulon
Pour ceux qui veulent investir sur un marché accessible et stable
Ville portuaire et universitaire, Toulon bénéficie d’un marché immobilier plus abordable que ses voisines, avec une demande locative soutenue.
~3 200 €/m²
Bientôt disponibleAvignon
Pour ceux qui recherchent patrimoine et attractivité locative
Cité médiévale et culturelle, Avignon attire grâce à son festival, son patrimoine et sa qualité de vie, idéale pour l’investissement locatif.
~2 800 €/m²
Bientôt disponibleAix en Provence
Pour ceux qui veulent allier charme provençal et dynamisme étudiant
Ville étudiante et culturelle, Aix-en-Provence incarne l’art de vivre provençal avec une forte demande résidentielle et étudiante.
~4 800 €/m²
Bientôt disponibleGap
Pour ceux qui veulent privilégier nature, montagne et accessibilité
Nichée dans les Hautes-Alpes, Gap offre un cadre naturel exceptionnel et un marché immobilier attractif par ses prix abordables.
~2 200 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en PACA
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Provence Alpes Côte d'Azur
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Oui, acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel entre Méditerranée, Provence et Alpes, avec des frais de notaire réduits et des logements conformes aux normes RE2020 pour plus de confort et d’économies d’énergie.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, la région attire chaque année de nombreux habitants grâce à ses métropoles comme Marseille et Nice, son bassin d’emploi diversifié, son climat méditerranéen et son attractivité touristique internationale. La demande en logements reste forte aussi bien sur la Côte d’Azur que dans l’arrière-pays provençal.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs soutiennent l’achat en Provence-Alpes-Côte d’Azur : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite dans certaines zones ANRU, le LMNP dans les résidences étudiantes ou touristiques, ainsi que le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) pour répondre aux besoins des classes moyennes dans les zones tendues.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 3 à 4 % dans les secteurs tendus comme Nice, Cannes ou Aix-en-Provence, et peut atteindre 5 à 6 % dans des villes plus accessibles comme Toulon, Avignon ou Gap, où les prix d’acquisition sont plus bas et la demande locative soutenue.
Les plus de la Provence Alpes Côte d'Azur
La Provence-Alpes-Côte d’Azur ne se limite pas à ses plages méditerranéennes ou à son art de vivre provençal. C’est une région riche et contrastée qui associe grandes métropoles dynamiques, villes moyennes attractives et territoires plus abordables. Marseille et Nice représentent des pôles économiques et culturels de premier plan, tandis qu’Aix-en-Provence, Toulon ou Avignon offrent un cadre de vie équilibré, entre patrimoine, culture et accessibilité. Plus au nord, Gap et les Hautes-Alpes séduisent par leur environnement naturel et leurs prix immobiliers compétitifs.
Acheter un logement neuf en PACA, c’est bénéficier d’un marché diversifié, porté à la fois par une forte demande résidentielle, un tourisme international et un dynamisme économique régional. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités qu’offre cette région unique en France.
Acheter un logement neuf en PACA, c’est bénéficier d’un marché diversifié, porté à la fois par une forte demande résidentielle, un tourisme international et un dynamisme économique régional. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités qu’offre cette région unique en France.
