Var
Les logements disponibles dans le Var ?
Appartements 2 pièces
Bormes-les-Mimosas - 83
LES PINS PARASOLS
263 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 39.8 m²
avr. 2025LMNP
Terrasse
Sud
1er étage
Saint-Raphaël - 83
La Garde - 83
Appartements 3 pièces
Saint-Raphaël - 83
Avenue des Arènes de Cimiez
520 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 74.48 m²
juin 2027
Terrasse
RDC
Saint-Raphaël - 83
Terra Gaïa
231 600 €
Appartement 3 pièces
Surface : 57.1 m²
mars 2027TVA Réduite
Balcon
3ème étage
La Garde - 83
BAHIA
232 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 63 m²
avr. 2027TVA RéduiteBRS
Balcon
Sud
2ème étage
Appartements 4 pièces
Toulon - 83
La Garde - 83
BAHIA
282 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 87.72 m²
avr. 2027BRSTVA Réduite
Balcon
Ouest
2ème étage
Fréjus - 83
T4 TERRASSE FREJUS - T3
585 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 92.56 m²
oct. 2025LMNP
Terrasse
Sud-Ouest
2ème étage
Maisons
La Seyne-sur-Mer - 83
Saint-Raphaël - 83
Biens avec avantages fiscaux
Bormes-les-Mimosas - 83
LES PINS PARASOLS
263 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 39.8 m²
avr. 2025LMNP
Terrasse
Sud
1er étage
La Seyne-sur-Mer - 83
Saint-Raphaël - 83
Terra Gaïa
231 600 €
Appartement 3 pièces
Surface : 57.1 m²
mars 2027TVA Réduite
Balcon
3ème étage
La Garde - 83
BAHIA
282 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 87.72 m²
avr. 2027BRSTVA Réduite
Balcon
Ouest
2ème étage
Fréjus - 83
T4 TERRASSE FREJUS - T3
585 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 92.56 m²
oct. 2025LMNP
Terrasse
Sud-Ouest
2ème étage
La Garde - 83
BAHIA
232 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 63 m²
avr. 2027TVA RéduiteBRS
Balcon
Sud
2ème étage
Pourquoi acheter ou investir dans le Var ?
Un cadre de vie méditerranéen ensoleillé et varié
Le Var est le département idéal pour profiter du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne. Avec son littoral exceptionnel (presqu'île de Giens, îles d'Or, Saint-Tropez), ses plages, ses calanques et son arrière-pays verdoyant, il offre une diversité de paysages unique, propice aux activités de plein air et à la détente.
Un marché de l'immobilier neuf très attractif et qualitatif
Le département connaît un fort développement de l'immobilier neuf, proposant une large gamme de biens. Des appartements modernes en bord de mer aux villas contemporaines avec piscine dans l'arrière-pays, les programmes neufs offrent des prestations de qualité, des finitions soignées et respectent les dernières normes énergétiques.
Une économie dynamique portée par le tourisme et l'innovation
Le Var est l'une des premières destinations touristiques de France, générant une forte activité économique et une demande locative soutenue. Le département abrite également des pôles d'innovation (Toulon Métropole, cluster maritime) et une agriculture de qualité (vins, huile d'olive), garantissant un dynamisme constant.
Une excellente connectivité et accessibilité
Avec l'aéroport de Toulon-Hyères, des gares TGV (Toulon, Saint-Raphaël), un réseau autoroutier dense (A8, A57, A50) et un important port militaire à Toulon, le Var est un département très bien connecté. Cette accessibilité facilite les déplacements et renforce l'attractivité du territoire pour les résidents et les investisseurs.
Points d'intérêt de la région
Haut lieu du glamour international, Saint-Tropez et son célèbre port attirent une clientèle prestigieuse. L'immobilier neuf y est rare, luxueux et très recherché pour un investissement d'exception.
Ces trois îles (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), véritables joyaux du littoral varois, offrent des paysages préservés, des eaux cristallines et une biodiversité exceptionnelle.
Située entre mer et vignobles, Fréjus est une ville d'art et d'histoire romaine. Son marché du neuf est dynamique, offrant un cadre de vie prisé à proximité des plages.
Situé sur un promontoire rocheux, ce village médiéval offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et les massifs. Un lieu de charme et d'authenticité très prisé de l'arrière-pays.
Le Var est le premier département viticole de Provence. Ses nombreux domaines produisent des rosés de renommée mondiale, offrant des opportunités d'œnotourisme et de vie au cœur des vignes.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Toulon
Toulon
Préfecture du département, Toulon propose des programmes neufs en centre-ville, sur les Docks ou en périphérie, avec un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
~4 500 €/m²
Bientôt disponibleHyeres
Hyères
Station balnéaire réputée et porte d'entrée des Îles d'Or. Le neuf y est prisé pour sa proximité avec les plages et son dynamisme touristique, idéal pour le locatif.
~5 500 €/m²
Bientôt disponibleSainte_maxime
Sainte-Maxime
Ville dynamique du Golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime offre des résidences neuves de standing avec vue mer, à des prix plus accessibles que sa voisine prestigieuse.
~7 000 €/m²
Bientôt disponibleFrejus
Fréjus
Située sur le littoral, cette ville bénéficie d'une belle façade maritime et d'un arrière-pays verdoyant. Le neuf y est varié, entre appartements en ville et villas à proximité.
~5 200 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat dans le Var ?
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Var
Le Var est-il un bon département pour un investissement locatif ?
Absolument. Le Var est la première destination touristique de France. La demande locative, que ce soit pour des résidences saisonnières ou des locations annuelles, y est très forte. Un investissement dans le neuf, avec les dispositifs fiscaux et les garanties, est un choix judicieux pour un placement rentable.
Peut-on profiter facilement de la nature dans le Var ?
Oui, le département est un condensé de nature. Son littoral offre plages et criques, tandis que l'arrière-pays est parsemé de forêts (Maures, Estérel), de vignobles et de villages typiques. Le climat méditerranéen permet de profiter de cet environnement toute l'année.
Quel type de bien immobilier neuf peut-on trouver ?
Le marché du neuf propose une grande diversité. Des appartements modernes en centre-ville (Toulon, Hyères) aux résidences avec piscine en bord de mer (Sainte-Maxime) en passant par des villas contemporaines dans l'arrière-pays. L'offre permet de répondre à tous les projets.
Le département est-il bien desservi et connecté ?
Le Var bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Toulon-Hyères, les gares TGV (Toulon, Saint-Raphaël) et le réseau autoroutier dense (A8, A57) facilitent les déplacements nationaux et internationaux. Le port de Toulon est aussi un atout majeur.
Les avantages du Var
Investir dans l'immobilier neuf dans le Var, c'est choisir un cadre de vie méditerranéen idyllique, entre les splendeurs de la Côte d'Azur et l'authenticité de la Provence. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et confortable dans un département à la fois ensoleillé, dynamique et profondément ancré dans la nature. Découvrez nos appartements et maisons neuves, conçus pour vous offrir le meilleur de la douceur de vivre varoise.
Découvrir la région Provence Alpes Cote D Azur
Le département Var fait partie de la région Provence Alpes Cote D Azur, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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