Tarn et Garonne

Tarn et Garonne

En Occitanie, au carrefour de la Garonne et du Tarn, le département du Tarn-et-Garonne est une terre de vergers, de bastides médiévales et de canaux, offrant un cadre de vie authentique et profondément agricole. De Montauban, sa capitale rose et pontificale, aux célèbres vergers du Quercy et aux vallées fertiles, en passant par le Canal des Deux Mers et les châteaux, le Tarn-et-Garonne offre une diversité apaisante. C'est un territoire qui conjugue un patrimoine historique et naturel préservé, une économie locale axée sur l'arboriculture (fruits, légumes) et l'agriculture, et une qualité de vie sereine. Avec une excellente connectivité vers Toulouse et un marché immobilier neuf aux prix très attractifs, le Tarn-et-Garonne est une invitation à découvrir un quotidien apaisé, des opportunités d'espace et une reconnexion à l'essentiel, pour ceux qui recherchent la tranquillité, la convivialité du Sud-Ouest et une richesse culturelle ancrée dans le terroir.

Pourquoi acheter ou investir dans le Tarn et Garonne ?

Une proximité stratégique avec Toulouse

Le Tarn-et-Garonne est idéalement situé aux portes de Toulouse (Montauban à 30 min par autoroute), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant très proche de la métropole. Cette position en fait un choix privilégié pour les actifs toulousains et les familles souhaitant plus d'espace à des prix plus abordables.

Des prix immobiliers neufs très accessibles

Le département se distingue par des prix de l'immobilier neuf parmi les plus compétitifs de la région Occitanie, en particulier par rapport à la Haute-Garonne. C'est une opportunité unique pour les familles et les primo-accédants d'accéder à la propriété d'un appartement moderne ou d'une maison neuve, avec des terrains plus spacieux, à un budget très maîtrisé.

Montauban, une ville d'art et d'histoire dynamique

Montauban, la préfecture du Tarn-et-Garonne, est surnommée la 'Cité d'Ingres' (musée). C'est une ville agréable, avec un riche patrimoine (Place Nationale, Pont Vieux), qui offre tous les services nécessaires, un pôle universitaire et des opportunités en matière d'immobilier neuf, dans une ambiance conviviale.

Un cadre de vie authentique entre Garonne et Tarn

Le Tarn-et-Garonne offre un cadre de vie très agréable, marqué par les rivières (Garonne, Tarn, Aveyron), les vastes vergers et les bastides médiévales. C'est un environnement propice à la détente, aux activités de plein air (vélo le long des canaux, randonnée) et à la découverte d'un riche terroir agricole.

Points d'intérêt de la région

Montauban, Cité d'Ingres

Capitale du département, Montauban est une ville rose au riche patrimoine, célèbre pour sa Place Nationale et son musée Ingres-Bourdelle. Une ville d'art et d'histoire au bord du Tarn.

Le Canal de Garonne (UNESCO)

Partie du Canal des Deux Mers (UNESCO), il relie la Garonne au Canal du Midi. Ses berges bordées de platanes sont propices aux promenades à vélo et ses écluses sont pittoresques.

Les Gorges de l'Aveyron et Saint-Antonin-Noble-Val

Ce site exceptionnel offre des paysages spectaculaires, avec des falaises, des grottes et des villages perchés. Un paradis pour les activités de pleine nature (escalade, canoë, randonnée).

L'Abbaye de Moissac (UNESCO)

Cette magnifique abbaye cistercienne, classée Monument Historique, est un havre de paix et un site architectural remarquable. Un lieu de recueillement et de visite.

Les Vergers du Quercy et de la Lomagne

Ces plaines fertiles sont réputées pour la production de fruits (pommes, prunes) et de melons. Des marchés de producteurs et des circuits de découverte mettent en valeur ce terroir gourmand.

Le village d'Auvillar

Classée 'Plus Beau Village de France', Auvillar est une bastide médiévale perchée sur un promontoire, célèbre pour sa halle aux grains circulaire. Un lieu de charme et d'histoire.

Focus sur les villes

Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région

Montauban

Montauban

Préfecture du département, Montauban propose des programmes neufs à des prix abordables. Idéal pour les familles et les jeunes actifs grâce à sa connectivité avec Toulouse.

~3 200 €/m²
Bientôt disponible

Moissac

Moissac

Située au confluent du Tarn et de la Garonne, Moissac est célèbre pour son abbaye (UNESCO). Le neuf y est très compétitif, offrant un cadre de vie historique et naturel.

~2 800 €/m²
Bientôt disponible

Castelsarrasin

Castelsarrasin

Ville au cœur des vergers, Castelsarrasin offre des programmes neufs à des prix très attractifs, pour un cadre de vie authentique et proche de la nature.

~2 700 €/m²
Bientôt disponible

Valence_d_agen

Valence d'Agen

Charmant village médiéval sur la Garonne, Valence d'Agen propose des maisons neuves à des prix très abordables, idéales pour un investissement ou une vie paisible à la campagne.

~2 600 €/m²
Bientôt disponible

F.A.Q spécial achat dans le Tarn et Garonne

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Le Tarn-et-Garonne est-il un bon département pour un investissement locatif ?

Oui, le Tarn-et-Garonne est un bon département. Ses prix immobiliers neufs très abordables, combinés à sa proximité avec Toulouse, en font un territoire attractif pour l'investissement locatif. La demande est forte pour les actifs et les familles qui cherchent un cadre de vie plus calme que la métropole.

Le département est-il bien desservi vers Toulouse et les grandes villes ?

Absolument. Le département est bien connecté à Toulouse par l'autoroute A62 (moins d'1h pour Montauban). Des lignes de train et de bus desservent les principales villes. Cette proximité avec une grande métropole assure des services tout en offrant un cadre de vie calme et authentique.

Quel est le cadre de vie dans le Tarn-et-Garonne ?

Le cadre de vie est authentique et apaisant. Des paysages de vergers, les rives du Tarn et de la Garonne, les Gorges de l'Aveyron. C'est un département qui allie parfaitement histoire, nature, gastronomie et convivialité du Sud-Ouest, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Quel est le patrimoine culturel et historique du Tarn-et-Garonne ?

Le patrimoine est riche et varié. L'Abbaye de Moissac (UNESCO), la Place Nationale de Montauban, le Canal de Garonne (UNESCO), les Gorges de l'Aveyron, les bastides médiévales comme Auvillar. Le Tarn-et-Garonne offre une histoire profonde et une culture du terroir vivante.

Les avantages du Tarn et Garonne

Investir dans l'immobilier neuf dans le Tarn-et-Garonne, c'est choisir un département au cadre de vie authentique et paisible, aux portes de Toulouse, entre les vergers du Quercy, la Cité d'Ingres de Montauban et les Gorges de l'Aveyron. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et très accessible, idéal pour une résidence principale, dans un territoire qui allie sérénité, nature et une belle qualité de vie. Découvrez nos appartements et maisons neuves, conçus pour vous offrir le meilleur du Tarn-et-Garonne.

Découvrir la région Occitanie

Le département Tarn et Garonne fait partie de la région Occitanie, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.

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