LES TERRASSES DE LA MADELEINE

Appartement 3 pièces

Pomponne (77)

58.83 m²

T3 2026

Terrasse 4.43m²

Prix

269 000€

+2photos

1 / 6

Adresse

15 rue de la Gare

Pomponne (77)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T3 neuf de 59 m² dans le programme Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne. Situé au 3e étage avec terrasse de 4 m², cet investissement immobilier offre un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et transports. Avec son digicode, ce bien est parfait pour une première acquisition ou une location.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.83 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Terrasse

4.43 m²

Le prix

Prix du bien

269 000€

soit 4 573 €/m²

Frais de notaire

6 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

275 725 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

830 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 269 000 €

Mensualité estimée

1 212 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 900 €

Montant emprunté

242 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit121 500 €

Total remboursé363 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES TERRASSES DE LA MADELEINE

Ascenseur

Description

Devenez propriétaire de votre appart neuf : ON VOUS REMBOURSE JUSQU'A 500 EUROS PAR MOIS (1) pendant les 3 premières années + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) jusqu'au 31 mars 2026. TRAVAUX EN COURS - STUDIOS ET 3 PIECES NEUFS DISPONIBLES! Découvrez notre résidence Les Terrasses de la Madeleine, une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier à 2 minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny, qui vous permettra de rejoindre Paris gare de l'Est en 25 minutes. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs. Goûtez au privilège d'une résidence raffinée, dans un environnement calme en bords de Marne. Proche du centre commercial Val d'Europe et à 11km de Disneyland Paris, vivez au coeur d'une ville...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Pomponne (77)

+10.4%

+432 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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Sud

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