Adresse
22 rue du Niger - 96 avenue de Saint Mandé
Paris (75)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 100 m² au cœur de Paris 12e, dans le programme immobilier Passage Saint Mandé. Ce appartement de 4 pièces situé au 3e étage offre un balcon de 5 m² et une cave, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une localisation privilégiée dans la capitale, proche des commerces et des transports. Ce bien immobilier allie confort et modernité, avec une surface spacieuse et des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
100.28 m²
3
3
5.31 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %1 399 900€
1 470 900 €↓ Baisse de 71 000 € (−5 %)
soit 13 960 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
34 998 €
Coût total d'acquisition
1 434 898 €
1 nov 2025
26 mars 2026
- Mise en vente1 470 900 €
- Aujourd'hui1 399 900 €
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Pour ce bien à 1 399 900 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES / EMMENAGEZ DES A PRESENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN . Situé entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, Passage Saint-Mandé vous offre un cadre de vie unique. Ce quartier prisé combine l'effervescence parisienne avec la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité du cœur de la capitale et de nombreux espaces verts et lieux de promenade, dont le Bois de Vincennes et le Lac de Saint-Mandé. Idéalement située, proche de plusieurs lignes de bus, le tramway T3a, les lignes de métro 1 et 6, le RER A. En franchissant le portillon, vous traverserez un jardin arboré avants de pénétrer dans un lieu intime, conçu comme un "hôtel parti...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
GreenCity Immobilier, promoteur immobilier résidentiel Haut de gamme propose des logements neufs appartements ou villas, partout en France. Chez GreenCity, l’exigence est une valeur. Notre objectif est d’offrir la plus grande qualité et le plus grand confort de vie aux futurs occupants des logements que nous construisons.Aussi, pour y répondre, GreenCity s’est positionné sur des réalisations haut de gamme. Tous nos logements sont de conception « Bâtiment Basse Consommation », permettant de faire de conséquentes économies d’énergies de vous fait profiter des meilleures solutions d’isolations phonique et thermique.
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