Domaine des Lumières
Appartement 2 piècesTerres-de-Caux (76)
|44.14 m²
|Livraison dans 30 mois
|Balcon 11.46m²
Prix
204 000€
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Adresse
Place Gaston Leroux
Terres-de-Caux (76)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 30 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m² au sein du programme immobilier Domaine des Lumières à Terres-de-Caux (76258), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement dispose d'un balcon de 11 m² avec une exposition est, offrant une belle luminosité. Le bien comprend également une cave et un stationnement aérien, des atouts pratiques pour votre confort quotidien. Ce appartement neuf à 204 000 € est une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 2 pièces
Surface habitable
44.14 m²
Chambres
1
Étage
2
Exposition
Est
Stationnement
AERIEN
Balcon
11.46 m²
Le prix
Prix du bien
204 000€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 4 622 €/m²
Frais de notaire
5 100 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
209 100 €
Prix + frais de notaire
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Pour ce bien à 204 000 €
Mensualité estimée
919 €/mois
10% du prix
20 400 €
183 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit92 100 €
Total remboursé275 700 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
Investissez au cœur d’Eu et réduisez fortement vos impôts À deux pas du château et du centre-ville d’Eu, cette résidence emblématique renaît à travers une rénovation complète, alliant charme de l’existant et confort contemporain. Une adresse rare, idéale pour sécuriser un investissement locatif pérenne. Un double levier fiscal particulièrement performant, pensé comme un investissement alliant transmission, valorisation et fiscalité intelligente, sur un marché ou la demande locative est importante Éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier, la résidence "Cour des Lumières" permet de : de profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans), jusqu’à 21%...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.