Plus que 4 lots
Basse-Goulaine
Terrasses des Landes
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 42 → 106 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 219 500 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Les Sorinières
5 programmes neufs à proximité de Les Sorinières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 110 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Les Sorinières
Aucun programme à Les Sorinières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Bouguenais
Terrain à partir de 548m² à Clisson
Berthelot Constructions
- 548 m²
- 1 terrain · 548 m²
à partir de 110 000 €
🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Haute-Goulaine
Terrain à partir de 320m² à Haute-Goulaine
Berthelot Constructions
- 320 m²
- 1 terrain · 320 m²
à partir de 123 000 €
.png&w=3840&q=75)
Chiffres clés
Le neuf à Les Sorinières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Les Sorinières
3 074 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Les Sorinières
2 616 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Les Sorinières
9 163 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Les Sorinières
40 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Les Sorinières
33 789 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Les Sorinières
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Les Sorinières
14 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Les Sorinières
71 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Les Sorinières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Sorinières (44)
-4.4%
-159 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Sorinières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Les Sorinières
Prix au m² constaté
3 074 €
médiane
min · 2 397 €max · 4 075 €
Les Sorinières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−6 %
1 an
−6 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,7 %
À Les Sorinières, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Sorinières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Sorinières
5,3 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 074 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 074 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 074 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Les Sorinières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Sorinières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (153 700 €)
25 m²
2,3 ans
77 k€
50 m²
4,5 ans
154 k€
75 m²
6,8 ans
231 k€
prix médian 3 074 €/m² · revenu médian 33 789 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Sorinières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Les Sorinières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,5 %Locataires 28,7 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Les Sorinières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 074 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −6 %
Maison
2 616 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −4,8 %
À Les Sorinières, la maison se paie 14,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Les Sorinières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Sorinières · démographie
Dynamique de population
9 163habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 33 789€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Sorinières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Sorinières.
15
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Sorinières
141 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Sorinières ?
Bienvenue à Les Sorinières, une ville dynamique de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,163 habitants en constante augmentation (+1.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Bienvenue à Les Sorinières, une ville dynamique de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,163 habitants en constante augmentation (+1.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 33,789 €/an et un taux de propriétaires de 70.5% en font une destination de choix pour vos projets d'appartement neuf ou de maison neuve.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Les Sorinières présente des prix au m² attractifs, que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf (3,074 €/m²) ou d'une maison neuve (2,616 €/m²). De plus, les loyers au m² des appartements neufs s'élèvent à 13.6 €, offrant un rendement intéressant pour vos investissements.
Avec un taux de chômage de seulement 6.7%, Les Sorinières est une ville attractive pour les jeunes actifs, ce qui en fait un marché porteur pour l'immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, vous permettant de tr
Pourquoi investir
Les atouts de Les Sorinières pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Les Sorinières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Sorinières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Les Sorinières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Sorinières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Sorinières ?
Comptez environ 3074 €/m² pour un appartement neuf à Les Sorinières. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Sorinières ?
5 programmes neufs sont référencés à Les Sorinières, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Sorinières ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Sorinières ?
Les biens neufs à Les Sorinières démarrent autour de 110 000 €.
Le neuf à Les Sorinières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Sorinières ?
Parcourez les programmes neufs de Les Sorinières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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