Immobilier neuf en Pays de la Loire
BoldLes Pays de la Loire figurent parmi les régions les plus attractives de France grâce à leur dynamisme économique et leur qualité de vie. Avec une façade atlantique de plus de 450 km, des villes innovantes et un riche patrimoine, la région attire chaque année de nouveaux habitants. Nantes, capitale régionale, est régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait bon vivre, tandis qu’Angers, Le Mans, Laval et La Roche-sur-Yon offrent un excellent équilibre entre dynamisme et accessibilité.
Économiquement, la région s’appuie sur des secteurs solides tels que l’agroalimentaire, le nautisme, les énergies renouvelables et les nouvelles technologies. Elle bénéficie également de sa proximité avec l’Île-de-France et d’un réseau de transports performant.
Acheter un logement neuf dans les Pays de la Loire, c’est investir dans une région en pleine croissance démographique, au marché immobilier varié, où se conjuguent attractivité résidentielle, opportunités locatives et valorisation patrimoniale.
Les logements disponibles dans les Pays de la Loire
Studios et T1
LMP
LMNP
BAIL_REEL_SOLIDAIRE
Appartements 2 pièces
LMP
LMNP
Appartements 3 pièces
LMNP
LMP
TVA_REDUITE
Appartements 4 pièces
LMP
LMNP
TVA_REDUITE
Appartements 5 pièces et plus
Maisons
LMNP
LMP
Biens avec avantages fiscaux
LMNP
LMP
LMP
LMNP
LMNP
LMP
TVA_REDUITE
PTZ
LMP
LMNP
Pourquoi acheter ou investir dans les Pays de la Loire ?
Un cadre de vie maritime et équilibré
Avec plus de 450 km de littoral, les Pays de la Loire offrent un cadre naturel attractif, entre plages atlantiques, vallées de la Loire et villes à taille humaine. Cette diversité séduit aussi bien les familles que les retraités et les investisseurs.
Un dynamisme économique reconnu
La région s’appuie sur des secteurs solides comme l’agroalimentaire, le nautisme, les énergies renouvelables et le numérique. Nantes, Angers et Le Mans figurent parmi les villes les plus dynamiques, soutenant l’emploi et la demande en logements.
Une croissance démographique soutenue
Les Pays de la Loire attirent chaque année de nouveaux habitants grâce à leur qualité de vie, leur proximité avec l’Île-de-France et leurs villes universitaires comme Nantes et Angers. Cette dynamique démographique stimule naturellement le marché immobilier.
Un marché immobilier attractif et varié
De Nantes, où la valorisation est forte, à des villes plus accessibles comme Laval, Cholet ou La Roche-sur-Yon, la région propose un large choix d’opportunités immobilières adaptées à tous les budgets.
Points d'intérêt de la région
De La Baule à l’île de Noirmoutier en passant par les Sables-d’Olonne, la région offre des stations balnéaires réputées et un cadre maritime recherché.
Nantes, Angers, Le Mans et Laval combinent dynamisme économique, universités, innovation et qualité de vie.
Parcs naturels, marais poitevin, vallée de la Loire et îles fluviales offrent un environnement naturel préservé et propice aux loisirs.
Les vins d’Anjou et du Muscadet, les rillettes du Mans, les produits de la mer et le sel de Guérande composent un terroir authentique.
Les 24 Heures du Mans, festivals de musique et fêtes maritimes renforcent l’attractivité touristique et culturelle de la région.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Nantes
Pour ceux qui veulent investir dans une grande métropole attractive
Capitale régionale et métropole innovante, Nantes séduit par son dynamisme économique, universitaire et culturel. La demande en logements y est soutenue.
~4 100 €/m²
Bientôt disponibleAngers
Pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique
Ville universitaire et culturelle, Angers est réputée pour sa qualité de vie et son attractivité croissante auprès des étudiants et familles.
~3 400 €/m²
Bientôt disponibleLe Mans
Pour ceux qui veulent investir dans une ville accessible et en développement
Connue mondialement pour les 24 Heures du Mans, la ville combine dynamisme industriel, patrimoine et prix immobiliers abordables.
~2 400 €/m²
Bientôt disponibleLaval
Pour ceux qui veulent miser sur une ville accessible et innovante
Ville à taille humaine, Laval attire par ses prix compétitifs et son développement dans le numérique et la formation.
~2 100 €/m²
Bientôt disponibleLa Roche sur Yon
Pour ceux qui veulent conjuguer littoral et attractivité résidentielle
Au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon bénéficie d’un dynamisme économique et de la proximité des stations balnéaires.
~2 300 €/m²
Bientôt disponibleSaint Nazaire
Pour ceux qui veulent investir dans une ville portuaire et en renouveau
Ville maritime et industrielle, Saint-Nazaire est en pleine transformation urbaine avec un marché immobilier attractif et tourné vers l’avenir.
~2 600 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat dans les Pays de la Loire
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Pays de la Loire
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf dans les Pays de la Loire ?
Oui, acheter un logement neuf dans les Pays de la Loire permet de bénéficier d’un cadre de vie attractif entre océan Atlantique, vallées de la Loire et villes dynamiques. Les frais de notaire réduits et les logements conformes aux normes RE2020 garantissent confort, économies et durabilité.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, la région attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, son littoral, ses grandes villes comme Nantes et Angers, et sa proximité avec l’Île-de-France. La demande en logements y reste soutenue, aussi bien en métropole que dans les villes moyennes.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs soutiennent l’achat dans les Pays de la Loire : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite dans certaines zones ANRU, le LMNP pour les résidences étudiantes ou touristiques, ainsi que le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) dans les secteurs tendus comme Nantes ou Angers.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 3 à 4 % dans des villes comme Nantes et Angers, et peut atteindre 5 à 6 % dans des marchés plus accessibles comme Le Mans, Laval ou La Roche-sur-Yon, où les prix d’acquisition restent compétitifs et la demande locative solide.
Les plus de la Pays de la Loire
Les Pays de la Loire ne se limitent pas à la métropole nantaise et à leur littoral atlantique. C’est une région complète qui associe grandes villes dynamiques, bassins industriels et universitaires, et territoires accessibles. Nantes et Angers incarnent le dynamisme économique, culturel et étudiant de la région, tandis que Le Mans séduit par ses prix attractifs et sa renommée internationale grâce à sa course mythique. Plus à l’ouest, La Roche-sur-Yon et Saint-Nazaire illustrent le développement économique et maritime, alors que Laval attire de plus en plus grâce à son accessibilité et ses projets innovants.
Acheter un logement neuf dans les Pays de la Loire, c’est profiter d’un marché immobilier varié, où se mêlent opportunités de valorisation, qualité de vie et forte demande locative. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les atouts et opportunités de ce territoire attractif.
Acheter un logement neuf dans les Pays de la Loire, c’est profiter d’un marché immobilier varié, où se mêlent opportunités de valorisation, qualité de vie et forte demande locative. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les atouts et opportunités de ce territoire attractif.