Sarthe

Sarthe

Au carrefour du Val de Loire, de la Normandie et de la Bretagne, le département de la Sarthe est une terre d'histoire automobile, de forêts domaniales et de villes d'art, offrant un cadre de vie dynamique et équilibré. Du Mans, ville des célèbres 24 Heures et cité Plantagenêt, aux paysages verdoyants des Alpes Mancelles et aux vastes forêts, la Sarthe offre une diversité captivante. C'est un territoire qui conjugue un patrimoine architectural remarquable, une économie florissante axée sur l'automobile, l'industrie et les services, et une qualité de vie appréciée. Avec une excellente connectivité vers Paris et un réseau de transport développé, la Sarthe est une invitation à découvrir un cadre de vie stimulant, des opportunités immobilières attractives et une culture riche, empreinte de son identité mancelle et ligérienne.

Les logements disponibles dans la Sarthe


Appartements 4 pièces

Le Mans - 72
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398 000 €

Appartement 4 pièces

Surface : 100.51

oct. 2024BRSLMNP
Terrasse
Est
3ème étage
En savoir +

Biens avec avantages fiscaux


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Pourquoi acheter ou investir dans la Sarthe ?

Le Mans, une ville dynamique, historique et sportive

Le Mans est célèbre dans le monde entier pour ses 24 Heures, mais c'est aussi une ville d'art et d'histoire (Cité Plantagenêt) et un pôle économique important. Elle offre un dynamisme universitaire, culturel et sportif, attirant étudiants et professionnels, et garantissant un marché immobilier neuf actif, idéal pour la résidence principale ou l'investissement locatif.

Un cadre de vie équilibré entre ville, nature et forêt

La Sarthe propose un cadre de vie harmonieux. Le Mans offre toutes les commodités d'une métropole. Le département compte de vastes forêts domaniales (Bercé, Charnie) et des paysages préservés comme les Alpes Mancelles. C'est un environnement propice aux activités de plein air, à la détente et à la nature.

Des prix immobiliers neufs attractifs et un marché stable

Le département offre une variété de biens neufs. Des appartements modernes en centre-ville du Mans aux maisons avec jardin en périphérie ou dans les villes moyennes. Les prix sont attractifs et le marché est stable, offrant de belles opportunités pour tous les projets et budgets, avec des biens respectant les dernières normes.

Une excellente connectivité vers Paris et l'Ouest

La Sarthe est très bien connectée. Le Mans est reliée à Paris en seulement 54 minutes en TGV. L'autoroute A11 relie directement Paris, Rennes et Nantes. Cette excellente connectivité soutient le développement économique et démographique du territoire, faisant de la Sarthe un lieu stratégique.

Points d'intérêt de la région

Le Circuit des 24 Heures du Mans

Célèbre dans le monde entier, la course des 24 Heures du Mans est un événement mythique de l'automobile. Son circuit est un haut lieu du sport mécanique.

La Cité Plantagenêt du Mans

Ancien cœur historique du Mans, cette cité médiévale est remarquablement préservée, avec ses maisons à pans de bois, ses ruelles pavées et sa Cathédrale Saint-Julien. Un lieu de charme.

La Cathédrale Saint-Julien du Mans

Cette magnifique cathédrale, chef-d'œuvre gothique et romane, est un joyau architectural du Mans, célèbre pour ses vitraux et son chevet flamboyant.

Les Alpes Mancelles

Surnommées les 'Alpes Mancelles', ces collines offrent des paysages vallonnés, des forêts et des villages pittoresques. Un espace de nature préservée pour la randonnée et le canoë.

La Forêt de Bercé

Cette vaste forêt domaniale, l'une des plus belles de France, est un poumon vert pour la Sarthe. Idéale pour les balades, la cueillette des champignons et la découverte de la nature.

Fresnay-sur-Sarthe, Petite Cité de Caractère

Située dans les Alpes Mancelles, Fresnay-sur-Sarthe est une 'Petite Cité de Caractère' avec un château, des moulins et un charme médiéval. Un village pittoresque à découvrir.

Focus sur les villes

Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région

Le_mans

Le Mans

Ville des 24 Heures et cité historique, Le Mans est très dynamique. Le neuf y est varié, des appartements en centre-ville aux résidences modernes, avec une forte demande.

~3 300 €/m²
Bientôt disponible

La_fleche

La Flèche

Sous-préfecture, La Flèche est célèbre pour son zoo. Le neuf y est plus abordable qu'au Mans, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie calme et des services de proximité.

~2 800 €/m²
Bientôt disponible

Sable_sur_sarthe

Sablé-sur-Sarthe

Ville au bord de la Sarthe, Sablé-sur-Sarthe est un pôle économique. Le neuf y est très compétitif, pour un cadre de vie paisible avec de bonnes liaisons vers Le Mans et Angers.

~2 700 €/m²
Bientôt disponible

Arnage

Arnage

Située à proximité du Mans, Arnage est une ville dynamique grâce à son lien avec l'automobile. Le neuf y est attractif, idéal pour les jeunes actifs et les familles.

~3 100 €/m²
Bientôt disponible

F.A.Q spécial achat dans la Sarthe

Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Sarthe

La Sarthe est-elle un bon département pour un investissement locatif ?

Oui, Le Mans est un pôle économique et universitaire attractif, générant une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). L'investissement dans le neuf, avec les dispositifs fiscaux (Pinel), est très pertinent pour un bon rendement et une valorisation à long terme.

Le département est-il bien desservi vers Paris et les grandes villes ?

Absolument. Le Mans est connectée à Paris en seulement 54 minutes en TGV. L'autoroute A11 relie directement Paris, Rennes et Nantes. Cette excellente connectivité est un atout majeur pour les déplacements professionnels ou les week-ends évasion, sans les contraintes de la vie parisienne.

Quel est le cadre de vie dans la Sarthe ?

Le cadre de vie est équilibré. Le Mans offre une vie urbaine animée (culture, sport, shopping). Les forêts domaniales (Bercé) et les Alpes Mancelles offrent de vastes espaces de nature pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air. Un département qui combine parfaitement ville et campagne.

Quel est le patrimoine culturel et historique de la Sarthe ?

Le patrimoine est riche. La Cité Plantagenêt du Mans (UNESCO), sa Cathédrale, le circuit des 24 Heures du Mans, les châteaux, les villages de caractère. La Sarthe offre une histoire variée, entre Moyen Âge, sport automobile et nature préservée.

Les avantages du Sarthe

Investir dans l'immobilier neuf dans la Sarthe, c'est choisir un département au cadre de vie dynamique et équilibré, entre Le Mans la trépidante, les forêts majestueuses et les Alpes Mancelles. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur, dans un territoire à la fois historique, sportif et offrant une belle qualité de vie. Découvrez nos appartements et maisons neuves, conçus pour vous offrir le meilleur de la Sarthe.

Découvrir la région Pays De La Loire

Le département Sarthe fait partie de la région Pays De La Loire, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.

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