Epsilon

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61.37
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Livraison dans 13 mois
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Balcon 6.01m²
Prix · TTC
208 600
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Adresse

46 rue Greffier

Le Mans (72)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 61 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Epsilon à Le Mans. Ce appartement moderne offre un balcon de 6 m² avec une exposition sud, idéale pour profiter du soleil. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, il se trouve à seulement 2 minutes à pied du Palais des Congrès, un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez également le Collège Saint-Louis et l'Atelier du Pain, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour les déplacements, la stationnement est prévu dans les alentours, garantissant praticité et tranquillité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.37 m²

Chambres

2

Étage

3

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.01 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

208 600

soit 3 399/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 215 €

Coût total d'acquisition

213 815

Loyer estimé980/mois
5,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Mensualité estimée
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25 ans
3.5%
Coût du crédit94 260 €
Total remboursé282 000 €

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Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles e...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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