Epsilon

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20.9
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Prix · TTC
98 400
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Adresse

46 rue Greffier

Le Mans (72)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Studio neuf de 21 m² dans le programme immobilier Epsilon au 1er étage à Le Mans, idéal pour un investissement locatif. Exposition nord, cet appartement neuf est situé à seulement 2 min à pied du Palais des Congrès et à 2 min du Collège Saint-Louis, parfait pour les familles. Profitez de la proximité des commerces comme l'Atelier du Pain à 2 min à pied et du médecin Dr Vittaz Marie à 5 min. Sans parking, ce bien allie praticité et emplacement privilégié dans un quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

20.9 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Nord

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

98 400

soit 4 708/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 460 €

Coût total d'acquisition

100 860

Loyer estimé450/mois
5,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 98 400 €

Mensualité estimée
443 €/mois
10% du prix
9 840 €
88 560 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit44 340 €
Total remboursé132 900 €

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Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles e...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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