Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Nieulle-sur-Seudre

4 programmes neufs à proximité de Nieulle-sur-Seudre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
33 120 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Nieulle-sur-Seudre

Aucun programme à Nieulle-sur-Seudre pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 400m² à Arvert à Arvert
🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Arvert

Terrain à partir de 400m² à Arvert

Maisons Mca

  • MAISON
  • 70 → 1048 m²
  • 4 terrains · 400 → 1048 m²
à partir de 50 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Nieulle-sur-Seudre, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Nieulle-sur-Seudre
1 931 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Nieulle-sur-Seudre
2 366 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Nieulle-sur-Seudre
1 224 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Nieulle-sur-Seudre
41 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Nieulle-sur-Seudre
23 908 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Nieulle-sur-Seudre
14 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Nieulle-sur-Seudre
11 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Nieulle-sur-Seudre
75 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Nieulle-sur-Seudre

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nieulle-sur-Seudre (17)

+6.4%
+116 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nieulle-sur-Seudre. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Nieulle-sur-Seudre
Prix au m² constaté
1 931 €
médiane
min · 1 202 €max · 2 970 €
Nieulle-sur-Seudre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+3 %
2 ans
+8,8 %
5 ans
+14 %

À Nieulle-sur-Seudre, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Nieulle-sur-Seudre

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nieulle-sur-Seudre
6,6 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 931 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 931 €
Loyer / m² · mois
10,6 €

Rendement locatif brut estimé à Nieulle-sur-Seudre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Nieulle-sur-Seudre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (96 550 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6,1 ans
prix médian 1 931 €/m² · revenu médian 23 908 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Nieulle-sur-Seudre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Nieulle-sur-Seudre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,2 %Locataires 22,6 %
12,4 %
Résidences secondaires
6,6 %
Logements vacants
0,5 %
Logement social
2 %
Appartements
Nieulle-sur-Seudre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 931 €/m²
Loyer/m²
10,6 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
+3 %
Maison
2 366 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Nieulle-sur-Seudre, la maison se paie 22,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Nieulle-sur-Seudre au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Nieulle-sur-Seudre · démographie
Dynamique de population
1 224habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
41,4ans
Revenu médian
23 908€/an
Taux de chômage
14,1%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nieulle-sur-Seudre selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nieulle-sur-Seudre.

38
Maisons disponibles
sur les communes de Nieulle-sur-Seudre
162 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Nieulle-sur-Seudre ?

Nichée au cœur de la Charente-Maritime, Nieulle-sur-Seudre est une commune idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1 224 habitants et un taux de propriétaires élevé de 75,2%, la ville offre un marché immobilier attractif. Les prix au mètre carré…Lire la suite

Nichée au cœur de la Charente-Maritime, Nieulle-sur-Seudre est une commune idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1 224 habitants et un taux de propriétaires élevé de 75,2%, la ville offre un marché immobilier attractif. Les prix au mètre carré sont compétitifs, avec 1 931 € pour les appartements neufs et 2 366 € pour les maisons neuves. De plus, les loyers moyens de 10,6 €/m² garantissent des rendements intéressants pour les investisseurs. À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant des opportunités d'investissement dans cette région ensoleillée.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Nieulle-sur-Seudre pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 931 €/m², l'appartement neuf à Nieulle-sur-Seudre reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Nieulle-sur-Seudre, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 285 h d'ensoleillement par an à Nieulle-sur-Seudre : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Nieulle-sur-Seudre

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nieulle-sur-Seudre ?

Comptez environ 1931 €/m² pour un appartement neuf à Nieulle-sur-Seudre. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Nieulle-sur-Seudre ?

4 programmes neufs sont référencés à Nieulle-sur-Seudre, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nieulle-sur-Seudre ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nieulle-sur-Seudre ?

Les biens neufs à Nieulle-sur-Seudre démarrent autour de 33 120 €.

Le neuf à Nieulle-sur-Seudre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Nieulle-sur-Seudre ?

Parcourez les programmes neufs de Nieulle-sur-Seudre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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