Angers quartier Saint Léonard - Madeleine
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 42 → 90 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2026
7 programmes neufs à Angers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Médicis Immobilier Neuf
Médicis Immobilier Neuf
Marignan
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix moyen au m² à Angers (49)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Angers. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Angers, une dynamique haussière du court au long terme (+5 % sur 1 an, +17,7 % sur 5 ans).
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Rendement locatif brut estimé à Angers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 200 €)
Un repère de l'effort d'achat à Angers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
À Angers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 160 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Angers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
443 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Angers.
Nichée au cœur de la région Pays de la Loire, la ville d'Angers se démarque comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 157,555 habitants et une évolution démographique positive de 0,7%, cette cité dynamique offre un terreau fertile pour le développement de l'immobilier neuf à Angers.
Bénéficiant d'un âge moyen de 38,1 ans, la ville attire une population active à la recherche de nouveaux logements. Avec un revenu médian de 26,104 €/an, les habitants d'Angers disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, propice à l'investissement dans un programme neuf Angers. Cependant, le taux de chômage de 16,0% souligne l'importance de cibler des projets immobiliers adaptés aux besoins de cette population.
Sur le plan immobilier, Angers présente des perspectives attrayantes. Les prix au mètre carré s'élèvent en moyenne à 3,284 € pour les appartements et 3,352 € pour les maisons, offrant des opportunités d'investissement intéressantes. De plus, le loyer moyen au m² s'établit à 14,1 €, garantissant un rendement locatif potentiellement intéressant pour les investisseurs.
Avec un taux de propriétaires de seulement 32,4%, la ville d'Angers présente un marché locatif dynamique, favorable à l'acquisition d'un appartement neuf Angers. La superficie de 42,7 km² et les 2,024 heures d'ensoleillement annuel contribuent à la qualité de vie des habitants, faisant d'Angers une destination attractive pour les investisseurs immobiliers.
En conclusion, Angers se révèle être une ville de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Ses atouts démographiques, économiques et immobiliers en font une opportunité à saisir pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
7 programmes et 443 logements à Angers, du studio à la maison.
La population de Angers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
2 024 h d'ensoleillement par an à Angers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Comptez environ 3284 €/m² pour un appartement neuf à Angers. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2293 €/m².
7 programmes neufs sont référencés à Angers, soit 443 logements du studio à la maison.
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Les biens neufs à Angers démarrent autour de 129 900 €.
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Parcourez les programmes neufs de Angers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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