Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Carquefou
1 programme neuf à Carquefou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Carquefou
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Carquefou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Carquefou
3 291 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Carquefou
2 953 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Carquefou
20 535 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Carquefou
40 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Carquefou
41 407 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Carquefou
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Carquefou
14 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Carquefou
59 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Carquefou
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carquefou (44)
-4.5%
-172 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carquefou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Carquefou
Prix au m² constaté
3 291 €
médiane
min · 2 199 €max · 4 491 €
Carquefou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−5,9 %
1 an
−6 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,5 %
À Carquefou, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carquefou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Carquefou
5,0 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 291 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 291 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 291 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Carquefou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carquefou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 550 €)
25 m²
2 ans
82 k€
50 m²
4 ans
165 k€
75 m²
6 ans
247 k€
prix médian 3 291 €/m² · revenu médian 41 407 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carquefou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Carquefou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,3 %Locataires 39,7 %
- 7 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 15,9 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Carquefou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 291 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −6 %
Maison
2 953 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
À Carquefou, la maison se paie 10,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Carquefou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carquefou · démographie
Dynamique de population
20 535habitants+1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 41 407€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carquefou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carquefou.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Carquefou
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carquefou ?
Carquefou, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Loire-Atlantique. Avec une population de 20,535 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 39.5 ans et un…Lire la suite
Carquefou, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Loire-Atlantique. Avec une population de 20,535 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 39.5 ans et un revenu médian de 41,407 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement immobilier.
Le taux de chômage de 7.3% est inférieur à la moyenne nationale, ce qui contribue à la stabilité économique de la ville. Les prix au mètre carré pour les appartements (3,291 €) et les maisons (2,953 €) sont attractifs, tout comme les loyers (13.6 €/m²), offrant de belles opportunités aux investisseurs immobiliers.
Avec une superficie de 43.4 km² et 2,072 heures d'ensoleillement par an, Carquefou allie qualité de vie et dynamisme économique. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km. C'est une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf à Carquefou et dans ses environs.
Pourquoi investir
Les atouts de Carquefou pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 15 logements à Carquefou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carquefou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Carquefou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carquefou
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Carquefou ?
Comptez environ 3291 €/m² pour un appartement neuf à Carquefou. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carquefou ?
1 programme neuf est référencé à Carquefou, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carquefou ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carquefou ?
Les biens neufs à Carquefou démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Carquefou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carquefou ?
Parcourez les programmes neufs de Carquefou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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