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Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Gondecourt
8 programmes neufs à proximité de Gondecourt. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 8
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- 27
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- 9 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Gondecourt
Aucun programme à Gondecourt pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Chiffres clés
Le neuf à Gondecourt, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Gondecourt
2 819 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Gondecourt
2 100 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Gondecourt
4 099 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Gondecourt
42 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Gondecourt
36 979 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Gondecourt
7 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Gondecourt
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Gondecourt
77 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gondecourt
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gondecourt (59)
-3.8%
-103 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gondecourt. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gondecourt
Prix au m² constaté
2 819 €
médiane
min · 1 928 €max · 4 441 €
Gondecourt · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+4,1 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+4,5 %
5 ans
+7,3 %
À Gondecourt, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gondecourt
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gondecourt
5,3 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 819 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 819 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 819 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Gondecourt — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gondecourt · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (140 950 €)
25 m²
1,9 ans
70 k€
50 m²
3,8 ans
141 k€
75 m²
5,7 ans
211 k€
prix médian 2 819 €/m² · revenu médian 36 979 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gondecourt : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gondecourt · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,8 %Locataires 21,9 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 9,4 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Gondecourt · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 819 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
2 100 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Gondecourt, la maison se paie 25,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Gondecourt au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gondecourt · démographie
Dynamique de population
4 099habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 36 979€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gondecourt selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gondecourt.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Gondecourt
189 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 59 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gondecourt ?
Avec ses 4,099 habitants et son revenu médian de 36,979€/an, Gondecourt dans le Nord est une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 76,8% et son faible taux de chômage de 6,7% en font une destination de choix pour les acquéreurs. Les…Lire la suite
Avec ses 4,099 habitants et son revenu médian de 36,979€/an, Gondecourt dans le Nord est une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 76,8% et son faible taux de chômage de 6,7% en font une destination de choix pour les acquéreurs. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2,819€/m²) ou les maisons neuves (2,100€/m²), facilitent l'accès à la propriété. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Gondecourt.
Pourquoi investir
Les atouts de Gondecourt pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 27 logements à Gondecourt, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gondecourt progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gondecourt
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gondecourt ?
Comptez environ 2819 €/m² pour un appartement neuf à Gondecourt. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gondecourt ?
8 programmes neufs sont référencés à Gondecourt, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gondecourt ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gondecourt ?
Les biens neufs à Gondecourt démarrent autour de 9 000 €.
Le neuf à Gondecourt est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gondecourt ?
Parcourez les programmes neufs de Gondecourt et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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