Une situation géographique stratégique
Au carrefour de l’Europe, proche de Paris, Bruxelles et Londres, la région bénéficie d’infrastructures de transport performantes (TGV, ports, autoroutes).
Immobilier neuf en Hauts de France
Les logements disponibles en Hauts de France
Studios et T1
Amiens - 80
Appartements 2 pièces
Creil - 60
Inten'City
142 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 40.7 m²
avr. 2026TVA RéduiteLMNP
Loggia
Ouest
2ème étage
Cucq - 62
Marly - 59
VILLA MARILIA
188 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 43.5 m²
juin 2027
Balcon
Ouest
2ème étage
Appartements 3 pièces
Cucq - 62
Creil - 60
Inten'City
202 910 €
Appartement 3 pièces
Surface : 65.46 m²
avr. 2026TVA RéduiteLMNP
Balcon
1er étage
Boulogne-sur-Mer - 62
Néréides
211 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 62.92 m²
déc. 2028TVA Réduite
Balcon
Sud-Est
5ème étage
Appartements 4 pièces
Amiens - 80
Le Château d'Ô
255 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 76.79 m²
oct. 2027LMNP
Jardin
Nord-Est
RDC
Armentières - 59
GREENFIELD
256 717 €
Appartement 4 pièces
Surface : 84 m²
juin 2026TVA Réduite
Terrasse
Sud
3ème étage
Boulogne-sur-Mer - 62
Néréides
280 500 €
Appartement 4 pièces
Surface : 91.94 m²
déc. 2028TVA Réduite
Balcon
Sud-Est
2ème étage
Appartements 5 pièces et plus
Boulogne-sur-Mer - 62
Néréides
342 000 €
Appartement 5 pièces
Surface : 121.04 m²
déc. 2028TVA Réduite
Balcon
Sud-Ouest
2ème étage
Maisons
Amiens - 80
Halluin - 59
Terrains à bâtir
Hesdin-l'Abbé - 62
Bauvin - 59
LE HAMEAU DES FLANDRES - ph1 - lots 7 à 24
164 500 €
Terrain
Surface : 665 m²
sept. 2024
Nord
RDC
Biens avec avantages fiscaux
Amiens - 80
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Néréides
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256 717 €
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juin 2026TVA Réduite
Terrasse
Sud
3ème étage
Pourquoi acheter ou investir en Hauts de France ?
Une localisation stratégique au cœur de l’Europe du Nord
Frontalière avec la Belgique et à proximité immédiate de l’Angleterre, la région bénéficie d’un réseau dense de TGV, d’autoroutes et de ports. Elle attire aussi bien les actifs travaillant à Lille et Paris que les frontaliers et investisseurs internationaux.
Un bassin économique diversifié et en pleine mutation
Lille, Amiens, Valenciennes et Dunkerque sont des pôles majeurs dans l’automobile, la logistique, l’agroalimentaire et les services. Le dynamisme du e-commerce et des nouvelles technologies renforce l’attractivité de la région et la demande en logements.
Un marché immobilier abordable et rentable
Avec des prix bien plus accessibles qu’en Île-de-France, les Hauts-de-France offrent des opportunités d’investissement locatif attractives. Les rendements y sont souvent supérieurs à la moyenne nationale, notamment dans les villes étudiantes et frontalières.
Un patrimoine riche et une qualité de vie en renouveau
Beffrois classés à l’UNESCO, cités minières réhabilitées, stations balnéaires de la Côte d’Opale et grands projets urbains donnent une nouvelle dynamique à la région et renforcent son attrait résidentiel.
Points d'intérêt de la région
Patrimoine historique et culturel
Beffrois classés UNESCO, cathédrale d’Amiens, champs de bataille de la Somme et architecture flamande témoignent d’une histoire riche et variée.
Côte d’Opale & stations balnéaires
Avec le Touquet, Wimereux ou encore les falaises du Cap Blanc-Nez, la Côte d’Opale attire touristes et investisseurs.
Villes dynamiques & attractives
Lille, capitale régionale, mais aussi Arras, Amiens et Dunkerque, offrent dynamisme économique, universités et qualité de vie.
Gastronomie et traditions
Carbonnade flamande, moules-frites, gaufres de Lille et bières artisanales font partie de l’identité culinaire régionale.
Événements & convivialité
La Braderie de Lille, les carnavals de Dunkerque et de nombreuses fêtes locales illustrent l’esprit convivial des Hauts-de-France.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Lille
Pour ceux qui veulent investir dans une grande métropole européenne
Capitale régionale, Lille séduit par son dynamisme économique, son université et son rôle de carrefour européen. La demande y est forte, notamment en locatif étudiant.
~3 700 €/m²
Bientôt disponibleAmiens
Pour ceux qui recherchent un marché abordable dans une ville étudiante
Ville universitaire et culturelle, Amiens attire par sa cathédrale classée UNESCO, son cadre de vie et ses prix immobiliers accessibles.
~2 500 €/m²
Bientôt disponibleArras
Pour ceux qui veulent allier patrimoine et accessibilité
Ville à taille humaine, Arras séduit par ses places classées UNESCO, sa qualité de vie et un marché immobilier attractif.
~2 300 €/m²
Bientôt disponibleValenciennes
Pour ceux qui veulent miser sur une ville en reconversion
Ancienne cité industrielle, Valenciennes connaît un renouveau grâce à ses projets urbains et attire une demande locative croissante.
~2 100 €/m²
Bientôt disponibleDunkerque
Pour ceux qui veulent investir dans une ville en mutation industrielle
Ville portuaire et industrielle, Dunkerque profite de projets liés à l’énergie et d’une forte activité économique, soutenant son marché immobilier.
~2 000 €/m²
Bientôt disponibleBoulogne sur Mer
Pour ceux qui veulent investir entre mer et patrimoine maritime
Station de la Côte d’Opale, Boulogne-sur-Mer combine attractivité touristique, dynamisme maritime et prix immobiliers compétitifs.
~2 200 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en Hauts de France
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Hauts de France
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf dans les Hauts-de-France ?
Oui, acheter un logement neuf dans les Hauts-de-France permet de bénéficier de prix attractifs, de frais de notaire réduits et de logements conformes aux normes RE2020, offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, la région attire chaque année de nouveaux habitants grâce à sa position stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres, son bassin d’emplois diversifié et sa proximité avec la Belgique. Lille et Amiens, notamment, connaissent une forte dynamique démographique et universitaire.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs renforcent l’intérêt d’un achat dans les Hauts-de-France : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite dans certaines zones ANRU, le LMNP pour les résidences étudiantes, ainsi que le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) dans les villes tendues comme Lille.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 3 à 4 % dans des villes comme Lille ou Amiens, et peut atteindre 5 à 6 % dans des marchés plus accessibles comme Valenciennes, Arras ou Dunkerque, où les prix d’acquisition restent compétitifs et la demande locative soutenue.
Les plus de la Hauts de France
Les Hauts-de-France ne se résument pas à Lille, leur capitale régionale. C’est une région contrastée qui associe de grandes métropoles dynamiques, des villes universitaires, des cités en reconversion et des stations balnéaires attractives. Lille joue un rôle central grâce à son dynamisme économique et étudiant, tandis qu’Amiens et Arras séduisent par leur patrimoine et leur accessibilité. Plus au nord, Valenciennes et Dunkerque illustrent le renouveau industriel et énergétique de la région, tandis que Boulogne-sur-Mer profite de son littoral et de son attractivité touristique.
Acheter un logement neuf dans les Hauts-de-France, c’est investir dans un territoire au carrefour de l’Europe, bénéficiant d’une forte demande locative et de prix encore très compétitifs. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités immobilières qu’offre cette région en pleine transformation.
Acheter un logement neuf dans les Hauts-de-France, c’est investir dans un territoire au carrefour de l’Europe, bénéficiant d’une forte demande locative et de prix encore très compétitifs. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités immobilières qu’offre cette région en pleine transformation.
