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Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier neuf à Lamballe-Armor
1 programme neuf à proximité de Lamballe-Armor. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 217 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Lamballe-Armor
Aucun programme à Lamballe-Armor pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Chiffres clés
Le neuf à Lamballe-Armor, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côtes-d'Armor et à Bretagne.
Prix m² appartement
Lamballe-Armor
2 656 €/m²
Côtes-d'Armor
2 226 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Lamballe-Armor
2 624 €/m²
Côtes-d'Armor
2 140 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Lamballe-Armor
16 911 hab.
Côtes-d'Armor
611 026 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Lamballe-Armor
45 ans
Côtes-d'Armor
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Lamballe-Armor
29 844 €/an
Côtes-d'Armor
26 363 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Lamballe-Armor
8 %
Côtes-d'Armor
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Lamballe-Armor
11 €/m²
Côtes-d'Armor
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Lamballe-Armor
67 %
Côtes-d'Armor
79 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lamballe-Armor
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lamballe-Armor (22)
+3.3%
+85 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lamballe-Armor. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lamballe-Armor
Prix au m² constaté
2 656 €
médiane
min · 1 250 €max · 4 025 €
Lamballe-Armor · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−5,1 %
2 ans
−4 %
5 ans
+35,9 %
À Lamballe-Armor, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,1 % sur 1 an, +35,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lamballe-Armor
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lamballe-Armor
5,2 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 656 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 656 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 656 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Lamballe-Armor — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lamballe-Armor · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (132 800 €)
25 m²
2,2 ans
66 k€
50 m²
4,4 ans
133 k€
75 m²
6,7 ans
199 k€
prix médian 2 656 €/m² · revenu médian 29 844 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lamballe-Armor : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lamballe-Armor · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,4 %Locataires 31,5 %
- 6,8 %
- Résidences secondaires
- 8,4 %
- Logements vacants
- 6,5 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Lamballe-Armor · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 656 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −5,1 %
Maison
2 624 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À Lamballe-Armor, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lamballe-Armor au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lamballe-Armor · démographie
Dynamique de population
16 911habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,5ans
- Revenu médian
- 29 844€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 1 684h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lamballe-Armor selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lamballe-Armor.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Lamballe-Armor
217 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lamballe-Armor ?
Bienvenue à Lamballe-Armor, une ville dynamique des Côtes-d'Armor qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,911 habitants et une évolution positive de +0.3%, cette commune dispose d'un âge moyen de 44.5 ans et d'un revenu médian…Lire la suite
Bienvenue à Lamballe-Armor, une ville dynamique des Côtes-d'Armor qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,911 habitants et une évolution positive de +0.3%, cette commune dispose d'un âge moyen de 44.5 ans et d'un revenu médian confortable de 29,844 €/an. Le taux de chômage est relativement faible à 7.5%, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les futurs acquéreurs.
Les prix de l'immobilier neuf à Lamballe-Armor sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2,656 €/m² et des maisons neuves à 2,624 €/m². Les loyers moyens s'élèvent à 11.4 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 67.4%, la ville présente un marché immobilier stable et dynamique.
Située sur une superficie de 130.7 km² et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,684 heures, Lamballe-Armor est une destination de choix pour investir dans un programme neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville offre de nombreuses opportunités pour réaliser un investissement immobilier performant.
Pourquoi investir
Les atouts de Lamballe-Armor pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Lamballe-Armor, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lamballe-Armor progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 684 h d'ensoleillement par an à Lamballe-Armor : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lamballe-Armor
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lamballe-Armor ?
Comptez environ 2656 €/m² pour un appartement neuf à Lamballe-Armor. À titre de comparaison, la moyenne en Côtes-d'Armor est d'environ 2226 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lamballe-Armor ?
1 programme neuf est référencé à Lamballe-Armor, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lamballe-Armor ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lamballe-Armor ?
Les biens neufs à Lamballe-Armor démarrent autour de 217 000 €.
Le neuf à Lamballe-Armor est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lamballe-Armor ?
Parcourez les programmes neufs de Lamballe-Armor et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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