Plus que 3 lots
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saintes
2 programmes neufs à Saintes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 53 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saintes
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison
Saintes
Terrain à partir de 431m² à Saintes
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 1113 m²
- 6 terrains · 431 → 1113 m²
à partir de 53 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Saintes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saintes
1 985 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saintes
2 279 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saintes
25 312 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saintes
48 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saintes
24 644 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saintes
15 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saintes
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saintes
50 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saintes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saintes (17)
-7.4%
-159 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saintes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saintes
Prix au m² constaté
1 985 €
médiane
min · 1 129 €max · 3 077 €
Saintes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3,3 %
1 an
−5,8 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+2,4 %
À Saintes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,8 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saintes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saintes
7,1 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 1 985 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 985 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 985 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saintes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saintes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (99 250 €)
25 m²
2 ans
50 k€
50 m²
4 ans
99 k€
75 m²
6 ans
149 k€
prix médian 1 985 €/m² · revenu médian 24 644 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saintes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saintes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,9 %Locataires 48,4 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Saintes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 985 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- −5,8 %
Maison
2 279 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Saintes, la maison se paie 14,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saintes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saintes · démographie
Dynamique de population
25 312habitants
≈ 25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population stable à Saintes.
- Âge moyen
- 48ans
- Revenu médian
- 24 644€/an
- Taux de chômage
- 14,6%
- Ensoleillement
- 1 052h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saintes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saintes.
8
Maisons disponibles
sur les communes de Saintes
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
55 → 126 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saintes ?
Bienvenue à Saintes, une ville dynamique et pleine de charme située dans le département de la Charente-Maritime. Avec une population de 25,312 habitants, cette cité historique offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement immobilier. Niché au cœur d'une région…Lire la suite
Bienvenue à Saintes, une ville dynamique et pleine de charme située dans le département de la Charente-Maritime. Avec une population de 25,312 habitants, cette cité historique offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement immobilier.
Niché au cœur d'une région réputée pour son ensoleillement (1,052 heures par an), Saintes bénéficie d'une économie diversifiée et d'une qualité de vie exceptionnelle. Avec un revenu médian de 24,644 €/an et un taux de propriétaires de 49.9%, la ville attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant un excellent potentiel de valorisation.
Le marché de l'immobilier neuf à Saintes est particulièrement dynamique, avec des prix au m² s'élevant à 1,985 € pour les appartements et 2,279 € pour les maisons. Les loyers moyens atteignent quant à eux 11.8 €/m², ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs compétitifs.
Avec son patrimoine historique exceptionnel, ses nombreuses activités culturelles et son cadre de vie privilégié, Saintes s'impose comme une ville de premier choix pour investir dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette cité dynamique saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Saintes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 985 €/m², l'appartement neuf à Saintes reste sous la moyenne de Charente-Maritime.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 9 logements à Saintes, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 052 h d'ensoleillement par an à Saintes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saintes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saintes ?
Comptez environ 1985 €/m² pour un appartement neuf à Saintes. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saintes ?
2 programmes neufs sont référencés à Saintes, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saintes ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saintes ?
Les biens neufs à Saintes démarrent autour de 53 900 €.
Le neuf à Saintes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saintes ?
Parcourez les programmes neufs de Saintes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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