Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Sarzeau
1 programme neuf à Sarzeau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 249 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sarzeau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sarzeau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Sarzeau
4 513 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Sarzeau
4 385 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Sarzeau
9 068 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Sarzeau
55 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Sarzeau
36 260 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Sarzeau
15 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Sarzeau
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Sarzeau
73 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sarzeau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sarzeau (56)
+10.7%
+460 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sarzeau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sarzeau
Prix au m² constaté
4 513 €
médiane
min · 2 540 €max · 6 417 €
Sarzeau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
+23,9 %
À Sarzeau, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +23,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sarzeau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sarzeau
3,6 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 4 513 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 513 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 513 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Sarzeau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sarzeau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (225 650 €)
25 m²
3,1 ans
113 k€
50 m²
6,2 ans
226 k€
75 m²
9,3 ans
338 k€
prix médian 4 513 €/m² · revenu médian 36 260 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sarzeau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sarzeau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,6 %Locataires 25 %
- 57,7 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 2,1 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Sarzeau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 513 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
4 385 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- −6,7 %
À Sarzeau, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sarzeau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sarzeau · démographie
Dynamique de population
9 068habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 54,6ans
- Revenu médian
- 36 260€/an
- Taux de chômage
- 14,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sarzeau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sarzeau.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Sarzeau
249 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sarzeau ?
Bienvenue à Sarzeau, charmante commune du Morbihan forte d'une population de 9,068 habitants et d'une croissance de 2.5%. Avec un revenu médian de 36,260 €/an et un taux de propriétaires de 72.6%, cette ville attire de nombreux investisseurs à la recherche d'opportunités dans…Lire la suite
Bienvenue à Sarzeau, charmante commune du Morbihan forte d'une population de 9,068 habitants et d'une croissance de 2.5%. Avec un revenu médian de 36,260 €/an et un taux de propriétaires de 72.6%, cette ville attire de nombreux investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Profitant d'un âge moyen de 54.6 ans, Sarzeau offre un cadre de vie privilégié, entre terre et mer, idéal pour les projets résidentiels.
Les prix de l'appartement neuf à Sarzeau sont en moyenne de 4,513 €/m², tandis que ceux des maisons neuves atteignent 4,385 €/m². Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de bénéficier des opportunités des communes voisines. Avec un taux de chômage de 14.9%, Sarzeau offre un marché locatif dynamique, avec des loyers moyens de 13.4 €/m².
Que vous recherchiez un investissement dans l'appartement neuf ou la maison neuve, Sarzeau et ses environs constituent une destination de choix pour valoriser votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Sarzeau pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Sarzeau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sarzeau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sarzeau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sarzeau ?
Comptez environ 4513 €/m² pour un appartement neuf à Sarzeau. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sarzeau ?
1 programme neuf est référencé à Sarzeau, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sarzeau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sarzeau ?
Les biens neufs à Sarzeau démarrent autour de 249 000 €.
Le neuf à Sarzeau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sarzeau ?
Parcourez les programmes neufs de Sarzeau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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