STATION ACADEMY - T1

Studio

Créteil (94)

18.8 m²

T3 2028

Prix

148 448€

+2photos

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Adresse

2 rue Albert Einstein

Créteil (94)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Investissement idéal dans ce studio neuf de 19 m² à Créteil. Situé dans le programme immobilier STATION ACADEMY, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une exposition ouest. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio saura vous séduire par son excellent rapport qualité-prix.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

18.8 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Le prix

Prix du bien

148 448€

soit 7 896 €/m²

Frais de notaire

3 711 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

152 159 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 148 448 €

Mensualité estimée

669 €/mois

Apport personnel10% du prix

14 845 €

Montant emprunté

133 603 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit67 097 €

Total remboursé200 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

STATION ACADEMY - T1

Description

NOUVEAU A CRETEIL : DECOUVREZ STATION ACADEMY, NOTRE NOUVELLE RESIDENCE ETUDIANTE, AU PIED DE LA GARE DE L'ECHAT ET SES LIGNES DE METRO 8 ET FUTURE LIGNE 15 ! Un investissement rentable, avec l'assurance de percevoir un loyer garanti, revalorisé chaque année et d'une solution de gestion locative « clé en main » assurée par l'exploitant Nexity Studea, leader de son marché. Dans un quartier universitaire, avec plusieurs facultés dont l'UPEC, plus grande université de la région avec 42 000 étudiants, investir dans notre résidence vous donne accès à un marché au fort potentiel. Les avantages fiscaux sont multiples : - Récupération de la TVA sur la totalité de l'investissement immobilier - Statut LMNP vous permettant de déduire toutes vos ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Créteil (94)

-4.2%

-168 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Créteil pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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