Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée au coeur de Saint-Hilaire-de-Loulay
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → MAISON
- 63 → 83 m²
- 12 biens
à partir de 231 000 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Montaigu-Vendée
4 programmes neufs à Montaigu-Vendée. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 38
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 122 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 122 000 €
Montaigu-VendéeSTUDIO → T425 → 75 m²Livraison T2 2027dès 125 000 €
dès 230 000 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Montaigu-Vendée
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Montaigu-Vendée : 38 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 122 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Echappée Douce | Bouygues Immobilier | 122 000 € | 19 |
| Montaigu-Vendée à 10 minutes à pied du coeur de ville | Médicis Immobilier Neuf | 125 000 € | 4 |
| Mona Lisa | Sogimmo | 230 000 € | 3 |
| Montaigu-Vendée au coeur de Saint-Hilaire-de-Loulay | Médicis Immobilier Neuf | 231 000 € | 12 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Montaigu-Vendée
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Montaigu-Vendée
Echappée Douce
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 25 → 95 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 122 000 €
Plus que 4 lots
Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée à 10 minutes à pied du coeur de ville
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 125 000 €
Chiffres clés
Le marché à Montaigu-Vendée, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Montaigu-Vendée : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Montaigu-Vendée
2 626 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Montaigu-Vendée : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Montaigu-Vendée
2 549 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Montaigu-Vendée
20 754 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Montaigu-Vendée
40 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Montaigu-Vendée
34 013 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Montaigu-Vendée
6 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montaigu-Vendée
14 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Montaigu-Vendée
70 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Montaigu-Vendée
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montaigu-Vendée (85)
-4.0%
-104 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montaigu-Vendée. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Montaigu-Vendée
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 626 €
moyenne
min · 1 653 €max · 3 845 €
Montaigu-Vendée · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,4 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+2,4 %
À Montaigu-Vendée, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montaigu-Vendée
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montaigu-Vendée
6,2 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 626 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 626 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 626 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Montaigu-Vendée — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montaigu-Vendée · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 300 €)
25 m²
1,9 ans
66 k€
50 m²
3,9 ans
131 k€
75 m²
5,8 ans
197 k€
prix moyen du marché 2 626 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 013 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montaigu-Vendée : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Montaigu-Vendée · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,6 %Locataires 29,7 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 6,2 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Montaigu-Vendée · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 626 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
2 549 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +7,6 %
À Montaigu-Vendée, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montaigu-Vendée au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montaigu-Vendée · démographie
Dynamique de population
20 754habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 34 013€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 1 265h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montaigu-Vendée selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
38 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montaigu-Vendée.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montaigu-Vendée
122 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montaigu-Vendée ?
Niché au cœur de la Vendée, Montaigu-Vendée est une ville dynamique et attrayante qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,754 habitants en constante progression (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable et un marché…Lire la suite
Niché au cœur de la Vendée, Montaigu-Vendée est une ville dynamique et attrayante qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,754 habitants en constante progression (+0.5%), cette commune offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier particulièrement intéressant.
Affichant un revenu médian de 34,013 €/an et un taux de chômage de 6.3%, Montaigu-Vendée se distingue par la solidité de son économie locale. De plus, l'âge moyen de 40.1 ans de ses habitants témoigne d'une population active et familiale, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Le taux élevé de propriétaires (69.6%) démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,265 heures par an, Montaigu-Vendée est une destination de choix pour les amateurs de soleil et de qualité de vie. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf sur les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Montaigu-Vendée pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 626 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Montaigu-Vendée reste moins cher qu'en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 38 logements à Montaigu-Vendée, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Montaigu-Vendée progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montaigu-Vendée
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montaigu-Vendée ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2626 €/m² pour un appartement à Montaigu-Vendée (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montaigu-Vendée ?
4 programmes neufs sont référencés à Montaigu-Vendée, soit 38 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montaigu-Vendée ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montaigu-Vendée ?
Les biens neufs à Montaigu-Vendée démarrent autour de 122 000 €.
Le neuf à Montaigu-Vendée est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montaigu-Vendée ?
Parcourez les programmes neufs de Montaigu-Vendée et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.